معارف
Volume 16, Numéro 2, Pages 267-287
2021-12-31
تقييم الأراضي الفلاحية والحقوق العينية العقارية المنزوعة للمنفعة العامة في القانون الجزائري
الكاتب : لعشاش محمد .
الملخص
تخضع الأراضي الفلاحية أو ذات الوجهة الفلاحية، وكذا الحقوق العينية العقارية لإجراء نزع الملكية من أجل المنفعة العمومية تطبيقا لأحكام القانون رقم 91-11 المعدل والمتمم، مقابل تعويض عادل ومنصف يحدد من طرف مصالح أملاك الدولة حسب القيمة التجارية في السوق العقاري المحلي الحر، إما بالهكتار أو بسعر المتر المربع وذلك حسب موقع الأرض الفلاحية من المحيط العمراني وتبعيتها للملكية الخاصة أم العامة، وحسب ما إذا كانت عارية أو مبنية. حيث تلجأ هذه المصالح إلى اعتماد طرق تقييم يشترط أن تكون منطقية وموضوعية، مع وجوب الأخذ بعين الاعتبار بالعوامل الفيزيائية والعوامل الاقتصادية والعوامل القانونية لتقدير القيمة التجارية الحقيقية لهذه الأراضي. Abstract: Agricultural or agricultural lands, as well as real property rights, are subject to the expropriation procedure for public benefit in implementation of the provisions of law N 91-11 amended and supplemented, in return for a fair and equitable compention determined by the state property interests according to the commercial value in the local free real estate market, either by innovation or at a price. The square meter depends on the location of the agricultural and in the urban environment and its dependence on private or public ownership, and according to whether it is bare or built. Where these interests resort to adopting evaluation methods that are required to be logical and objective, With the necessity to take into account physical factors, economic factors and legal factors to estimate the true commercial value of these lands.
الكلمات المفتاحية
نزع الملكية ; الأرض الفلاحية ; التقييم ; التعويض ; المقارنة ; Expropriation ; Agricultural land ; Evaluation ; compensation ; comparison
مقالات مماثلة
لعشاش محمد
.
ص 154-171.
حفيظة عطوي
.
ص 125-157.
شهيرة بولحية
.
نجــــاة حمـــلاوي
.
ص 180-198.
