الدراسات القانونية المقارنة
Volume 7, Numéro 1, Pages 653-677
2021-06-28
شرط المنع من التصرف دراسة مقارنة
الكاتب : كربوب محمود . عليان عدة .
الملخص
إنطلاقا من توصيف حق الملكية بالحق الجامع والمانع وهذا بالنظر لما يخوله للمالك من سلطة الإستعمال والإستغلال والتصرف، فإن الأصل هو أن يتقرر للمالك جميع هذه السلطات وتحديدا حق التصرف بإعتباره السمة الأساسية والبارزة في حق الملكية وإستثناءً تُقيَّد سلطات المالك بقيود قانونية وأخرى إتفاقية. تمثل هذه الورقة البحثية دراسة لأهم هذه القيود الإتفاقية الورادة على الملكية التي تحد من سلطة الملك في التصرف في المال الذي آل إليه بطريق العقد أو الوصية المتمثل في شرط المنع من التصرف بداية من حيث مضمونه ومدى شرعيته -خصوصا في غياب التنظيم القانوني له في القانون المدني مقارنة بالقوانين المدنية المقارنة كالفرنسي والمصري- وكذا من حيث نطاقه ومدى صحة التصرفات القانونية المخالفة لهذا الشرط وأخيرا الوقوف على تطبيقاته وتحديدا في المعاملات العقارية وكذا في إطار السكنات الاجتماعية الممولة من قبل الدولة. On the basis of describing the right of ownership as a collective and prohibitive right, considering the power it grants to the owner: power to use, operate and act. The principle is that the owner has all these powers and in particular on the right to act as the fundamental and prominent feature of ownership right and exceptionally the owner's powers can be limited by legal and other conventional restrictions. This research paper is a study of the most important of these conventional restrictions: those on property, which limit the owner's power to act on money transferred to them by contract or will, and which are the condition of preventing them from acting on the content and the extent of its legitimacy - especially in the absence of a legal regulation in the civil law, compared with civil laws such as the French and Egyptian laws - as well as its scope and the validity of legal actions in violation of this condition and finally to explore its applications, particularly in real estate transactions, and in the framework of state-funded social housing .
الكلمات المفتاحية
شرط المنع من التصرف ; حق الملكية ; القيود الإتفاقية ; بيع عقاري ; السكنات الاجتماعية ; Restraint on Alienation Clause ; Ownership Rights ; Agreement Restrictions ; Sale of Real State ; Social Housing
مقالات مماثلة
سعدية نعيمة
.
ص 108-127.
خليفات عهود احمد حسين
.
ص 138-149.
إلدياز قماز ليلى
.
ص 82-112.
لعلامة زهير
.
خلاف فاتح
.
ص 663-684.
