مجلة العلوم القانونية والاجتماعية
Volume 8, Numéro 1, Pages 582-601
2023-03-01
الحجية القانونية للدفتر العقاري في حماية الملكية العقارية الخاصة The Legal Authority Of The Real Estate Book In The Protection Of Private Real Estate
الكاتب : براحلية زوبير .
الملخص
من الآليات التي أقرها المشرع الجزائري لأثبات و حماية الملكية العقارية الخاصة آلية الدفتر العقاري ، حيث أحاطه بجملة من الضمانات و التحصينات القانونية ليجعل منه السند القانوني الوحيد الذي يخول لمالك العقار الحق في التصرف فيه ، كما لا يمكن إثبات الملكية العقارية و حمايتها في المناطق الممسوحة إلا من خلاله ، لما يحوزه من حجية مطلقة في مواجهة كافة المستندات الأخرى و هذا ما أكده المشرع و سار على نهجه القضاء ، لكن رغم ما يحوز الدفتر العقاري من حجية إلا أنها تظل تلك الحجية نسبية أمام الملكيات الغير ممسوحة و كذلك أمام ما يعرف بالتقادم المكسب، و كذلك ما قد يعتريه من منازعات قضائية تصل إلى حد إلغاءه . Abstract : One of the mechanisms approved by the Algerian legislator to prove and protect private real estate ownership is the mechanism of the real estate book, which surrounded it with a number of guarantees and legal immunizations to make it the only legal document that gives the property owner the right to dispose of it, just as real estate ownership and its protection in surveyed areas can only be proven Through it, because of the absolute authority it possesses in the face of all other documents, and this was confirmed by the legislator and followed his approach to the judiciary, but despite the authority that the real estate book possesses, it remains a relative authority in front of the non-surveyed properties, as well as in front of what is known as the statute of limitations. As well as the legal disputes that may arise, up to the extent of its cancellation.
الكلمات المفتاحية
الدفتر العقاري ؛ الحجية القانونية ؛ حماية الملكية العقارية . ; real estate book ; legal authority; protection of real estate property
مقالات مماثلة
بوسالم أحلام
.
عابد يوسف
.
ص 117-132.
Yahia Zeghoudi
.
pages 74-88.
سعداوي نذير
.
بطيمي حسين
.
ص 94-110.
