دراسات قانونية وسياسية
Volume 2, Numéro 1, Pages 221-244

دور المحافظ العقاري في تحقيق الملكية العقارية

الكاتب : يسمينة ريحاني .

الملخص

يلعب المحافظ العقاري دورا مهما يمارسه باسم الدولة من أجل شهر أو رفض شهر عقود وتصرفات في إطار تكليفه بتسيير قطاع عام يتمثل في إتمام إجراءات الشهر العقاري. والشهر العقاري هو مجموع إجراءات وقواعد قانونية وتقنية هدفها إعلام الجمهور بكل التصرفات القانونية المنصبة على العقارات سواء كانت منشئة، ناقلة، معدلة أو منهية لحق عيني عقاري أصلي أو تبعي بغض النظر عن نوع التصرف عقدا كان أو حكما قضائيا أو قرارا إداريا. غير أن دور المحافظ العقاري قد توسع، فهو إضافة إلى ما سبق مكلف بمراقبة أهلية أطراف المعاملة ومدى شرعية العقود والتصرفات محل المعاملة وهذا تحت مسؤوليته المدنية، الإدارية والمالية. Le conservateur foncier, joue un rôle important et il exerce le plus souvent ce rôle au nom de l’état pour publier ou refuser de publier des actes dans la mesure ou il est chargé de gérer un service public qui est l’accomplissement des formalités se rapportant à la publicité foncière. La publicité foncière est l’ensemble des procédures et des règles juridiques et techniques visant à informer le public sur toutes les actions juridiques portant sur les immeubles que ça soit une création, un transfert, une modification ou une expiration d’un droit réel immobilier principal ou accessoire quel que soit le type de l’action, un contrat ou un jugement judiciaire ou une décision administrative. Cependant, le rôle du conservateur foncier a été étendu puisqu’il est en outre chargé de vérifier la capacité des personnes parties à une transaction et la régularité des actes sous sa responsabilité civile, administrative et financière.

الكلمات المفتاحية

responsabilité civile, administrative et financière.دور المحافظ العقاري قد توسع، فهو إضافة إلى ما سبق مكلف بمراقبة أهلية أطراف المعاملة ومدى شرعية العقود والتصرفات محل المعاملة وهذا تحت مسؤوليته المدنية، الإدارية والمالية.