مجلة التعمير والبناء

revue urbanisme & construction (the urban planning and construction review)

Description

** An international academic quarterly peer-reviewed review that publishes studies and researches in the Urban Planning domain. It is issued by Ibn Khaldoun University of Tiaret, Algeria. ** The Urban Planning and Construction Review is a specialized academic review that publishes researches and studies in the field of the Urban Planning (The Law of construction and urban planning, Real Estate Law, the City Law, the Territorial Planning …) ** The review is supervised by an advisory body of researchers from different Algerian and international universities, in addition to a quarterly editorial board. ** The articles must be submitted to the scientific advisory commission of the review for a mandatory secret arbitration. ** The researcher must respect the scholarly recognized terms of scientific research. In case of plagiarism, the review has the right to pursuit the researcher legally. ** The review is not responsible for the published opinions in the articles for they express the views of their writers only. مجلة أكاديمية دولية فصلية محكمة تعنى بنشر الدراسات والبحوث في المجال العمراني، تصدرها جامعة ابن خلدون تيارت ــ الجزائر ** مجلة التعمير والبناء مجلة أكاديمية متخصصة تعنى بنشر البحوث والدراسات المتعلقة بالمجال العمراني (تشريعات التعمير والبناء، القانون العقاري، قانون المدينة، تهيئة الإقليم، الهندسة المعمارية...). ** تتشكل المجلة من هيئة علمية استشارية من مختلف الجامعات الجزائرية والدولية بالإضافة إلى هيئة تحرير دورية . ** تُدقق المقالات وتخضع للتحكيم الوجوبي السري الاجباري من طرف الهيئة العلمية الاستشارية للمجلة. ** يلتزم الباحث بالأمانة العلمية المتعارف عليها، وفي حالة اكتشاف سرقة علمية يتحمل الباحث تبعاتها وتحتفظ المجلة بحقها في متابعة المعني بكل الطرق التي يكفلها القانون. ** جميع الآراء التي تتضمنها هذه المجلة تعبر عن وجهة نظر كاتبها ولا تعبر عن رأي المجلة، وبالتالي فهي ليست مسؤولة عنها.

Annonce

Invitation to Join as Editorial Board Member

Dear colleague;

We are pleased to invite you to join the editorial board of "The Urban Planning and Construction Review", it is an international academic quarterly peer-reviewed review that publishes studies and researches in the Urban Planning domain. It is issued by Ibn Khaldoun University of Tiaret, Algeria.

* The membership is free of charge.

* If you are interested in becoming a part of our Editorial Board Member, Please respond to us by submitting the below details and attach your CV to Dr. Kamel Mohammed Elamine, Editor-in-chief (elamine.kamal@univ-tiaret.dz).

We sincerely hope you will accept our invitation to join the editorial board of our journal.

Best Regards

  • Email subject: Editorial Board Member
  • Name
  • Email
  • Name of your organization
  • Department or Division
  • Website of organization
  • Your title or position
  • Your highest degree
  • Number of referred articles/book chapters/ books published in English-language
  • Experience in peer review editing (for English-language)
  • Interested field(s)
  • Telephone
  • City, State, Country

 

 

02-06-2019


3

Volumes

10

Numéros

126

Articles


تسليم رخصة البناء للمستثمر الفلاحي صاحب الامتياز.

سعد بلحاج, 

الملخص: .ملخص رخصة البناء هي وثيقة رسمية تمنح لشخص طبيعي أو معنوي لغرض إقامة بناء جديد مهما كانت أهميته ، تصدرها سلطة مختصة بعد موافقة المصالح التقنية بمديرية البناء والتعمير بعد إتباع إجراءات معينة، يعد طلب الحصول على رخصة لبناء إجراء أولي وضروري لابد منه. يمكن للمستثمر صاحب الامتياز القيام بكل تهيئة أو بناء يراه ضروريا لاستغلال أفضل للأراضي الفلاحية ، غير أن هذا الحق مرتبط بترخيص مسبق من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية الذي يعلم بدوره إدارة أملاك الدولة بذلك كإجراء سابق وإلزامي قبل الحصول على رخصة البناء. الكلمات المفتاحية: عقد الامتياز ، رخصة البناء ، المستثمر، العقار الفلاحي . Abstract A building permit is an official document granted to a natural or legal person for the purpose of building a new building, whatever its importance, issued by a competent authority after the approval of the technical departments of the Directorate of Construction and Construction after following certain procedures, the application for a license to build a preliminary and necessary action is necessary. The concessionaire investor may do whatever construction or construction he deems necessary for better exploitation of the agricultural land. However, this right is linked to the prior authorization of the National Bureau of Agricultural Land, which in turn informs the management of state property as a prior and mandatory measure before obtaining a building permit. Keywords: Concession contract, building permit, investor, agricultural real estate.

الكلمات المفتاحية: عقد الامتياز ، رخصة البناء ، المستثمر، العقار الفلاحي .


مسؤولية المقاول عن تهدم البناء في التشريع الجزائري

محمد جيلالي, 

الملخص: ملخص عقد المقاولة هو اتفاق بين المقاول ورب العمل على أن يقوم المقاول بعمل معين لصالح رب العمل في مقابل أجر يدفعه صاحب العمل، ويرتب عقد المقاولة على عاتق المقاول التزامات تتمثل في الالتزام بإتمام وإنجاز العمل ، والالتزام بتسليم العمل ، والالتزام بضمان سلامة البناء من المخاطر التي قد يتعرض لها خلال فترة الضمان ، وهو التزام مستقل عن الالتزام بإقامة أو تشييد البناء ، وقد اهتم المشرع الجزائري على غرار باقي التشريعات بالالتزام وخصه بمجموعة من النصوص في القانون المدني ، حيث ألزم كل مقاول بضمان الأعمال التي يقوم بها حتى بعد تسليمها لرب العمل وذلك لخطورة النتائج التي قد تترتب على عدم سلامة المباني . ويرتب الإخلال بهذه الالتزامات مسؤولية على عاتق المقاول قد تكون عقدية أو تقصيرية. الكلمات المفتاحية : عقد المقاولة ، تهدم البناء، مسؤولية المقاول. Abstract The contract of contract is an agreement between the contractor and the employer, provided that the contractor performs a specific work in favor of the employer in return for a wage paid by the employer. The contract of contract provides the contractor with obligations to comply with the completion of the work, the obligation to deliver the work, The Algerian legislator, like the rest of the legislation, was concerned with the obligation and summarized it with a set of laws provided for in the Civil Code, so that each contractor was obliged to guarantee the work he performed even after the delivery to the Lord. That's the seriousness of the consequences that may result from the lack of safety of buildings. The breach of these obligations is the responsibility of the contractor, which may be contractual or tortuous .. Keywords: contract of contract, demolition of construction, contractor responsibility

الكلمات المفتاحية: عقد المقاولة ، تهدم البناء، مسؤولية المقاول.


المدن الجديدة في الجزائر .....أي مقومات لأي سياسات؟ دراسة مقارنة

مصابيح فتيحة نسرين, 

الملخص: في ظل إستنزاف الطاقة والموارد، ثلويت البيئة،التأثير السلبي على جودة الحياة وعلى النظم البيئية،بناء على السلبيات المقدمة ظهرت مصطلحات جديدة مثل المباني والمدن المريضة...إلخ، فأصبح البحث عن كيفية توفير إستدامة في نظم السكن من خلال إعتماد نمط عمراني يعكس بعدين نمط الحياة المستدام والبعد البيئي حديث الساعة أو بالأحرى تجسيد حق الإنسان في بيئة سليمة بما يتوافق ودسترة هذا الحق الذي يستمد مرجعيته من نصوص الصكوك والإتفاقيات الدولية التي صادقت عليها الجزائر في هذا المجال، ،من هذا المنطلق أصبح الحديث عن الرونق و الرواء الجمالي ، تحقيق الأسلوب الأمثل للمحافظة على المقدرات الإقتصادية (الموارد الطبيعية)،تحسين النمط المعيشي،تجسيد التنمية المستدامة بأهدافها بمافيها تلبية الحاجيات الإنسانية الانية دون التفريط والإعتداء على الأجيال المستقبلية من المتطلبات التي يقوم عليها قانون حماية البيئة 03-10 بمبادئه الأساسية التي يمكن إجمالها في (مبدأ الحيطة-مبدأ حماية التنوع البيولوجي-مبدأ المشاركة-مبدأ الملوث الدافع....) ترتيبا على ذلك جاءت القوانين المؤطرة للبناء والتعمير ما بعد سنة 2003 مستجيبة لهذه المبادئ،وقد ترجمت هذه. الإرادة التشريعية بجملة من النصوص التشريعية والتنظيمية من أهم القانون رقم 08-02 المتعلق بشروط إنشاء المدن الجديدة وتهيئتها كونه بادرة التوجه نحو نموذج حضري جديد . In light of the depletion of energy and resources, pollution of the environment,the negative impact on the quality of life and environmental systems, new terminology emerged such as sick buildings and cities patient...etc… the search for how to provide sustainable housing systems through the adoption of the urban pattern reflects the dimensions of sustainable modern life style environmental dimension, or rather the reflection of the human right to a healthy environment, consistent whith the constitution which derives its authority from the texts of international instruments and conventions ratified by Algeria in this area. From this standpoint, we strated talking about beautiful cities and aesthetic, achieving the ideal methods or ways to maintain the economic capabilities (natural resources), and improve the living standard, the embodiment of sustainable development objectives and meeting the immediate humanitarian needs without compromising the right of future generations into healty life that find their References in the law of the protection of the environment 03-10 and its Principles) the principle of precautionary-the principle of the protection of biological diversity - the principle of participation - the polluter-payer principle…) Consequently, the laws governing construction and reconstruction after 2003 responded to these principles, and these were translated. The legistrative will issued a number of legistrative and regultary texts,the law n 08-02 Is one of the most important laws which established the new cities as an new urban model.

الكلمات المفتاحية: الكلمات المفتاحية:المدن-التنمية-البيئة. Keywords: cities - development – environment.


أسس المسؤولية الإدارية والتعويض عن الأضرار في مجال التعمير والبناء

ميمونة سعاد, 

الملخص: ملخص: استنادا لقواعد المسؤولية الإدارية وبالأخص في مجال التهيئة والتعمير، يحق للضحية كقاعدة عامة أن ترفع دعوى تعويض ضد الإدارة أمام القضاء الإداري إذا كان الخطأ المرتكب من طرف العون مرفقيا، وبالمقابل وفي حالة ارتكاب العون لخطأ شخصي فإنه وحده المسؤول عن التعويض. غير أن التطور الذي حصل في النظام العام للمسؤولية الإدارية على أساس الخطأ المرفقي، أدى إلى توزيع المسؤولية بين الإدارة وموظفيها، أي أنه أدى إلى تضاؤل القيمة القانونية للخطأ الشخصي شيئا فشيئا أمام توسع الخطأ المرفقي، حيث أصبحت المسؤولية توزع بين الإدارة وموظفيها بشكل متوازن، تتعايش فيه المسؤوليات في إطار ما يسمى ب "قاعدة الجمع"، كما يمكن تحقق المسؤولية الإدارية بدون خطأ إما على أساس المخاطر أو الإخلال بالمساواة أمام الأعباء العامة. الكلمات المفتاحية: المسؤولية الإدارية، الخطأ المرفقي، الضرر، العلاقة السببية، التعويض. Abstract: Pursuant to the rules of administrative liability Particularly in the area of rehabilitation and reconstruction, the victim may institute an indemnity action against the administration before an administrative court if the fault committed by the agent is a service fault. On the other hand, if the fault committed by the agent is a personal fault, he shall be solely liable for the indemnity. However, the development achieved in the general system of administrative liability based on service fault led to the division of liability between the administration and its employees, i.e. it eventually led to the gradual diminution of the legal value of personal fault in view of the extension of service fault; liability is now divided on a balanced way between the administration and its employees, in which the responsibilities cohabit within the so-called “combination rule”. Administrative liability can also be achieved without error either on the basis of risk or breach of equality in front of public burdens. Key words: administrative liability, service fault, Harm , Causal relationship, Compensation.

الكلمات المفتاحية: المسؤ ; لية الإدارية ; الخطأ المرفقي ; الضرر ; العلاقة السببية ; التع ; يض



Les 10 articles les plus téléchargés