مجلة التعمير والبناء

revue urbanisme & construction (the urban planning and construction review)

Description

** An international academic quarterly peer-reviewed review that publishes studies and researches in the Urban Planning domain. It is issued by Ibn Khaldoun University of Tiaret, Algeria. ** The Urban Planning and Construction Review is a specialized academic review that publishes researches and studies in the field of the Urban Planning (The Law of construction and urban planning, Real Estate Law, the City Law, the Territorial Planning …) ** The review is supervised by an advisory body of researchers from different Algerian and international universities, in addition to a quarterly editorial board. ** The articles must be submitted to the scientific advisory commission of the review for a mandatory secret arbitration. ** The researcher must respect the scholarly recognized terms of scientific research. In case of plagiarism, the review has the right to pursuit the researcher legally. ** The review is not responsible for the published opinions in the articles for they express the views of their writers only. مجلة أكاديمية دولية فصلية محكمة تعنى بنشر الدراسات والبحوث في المجال العمراني، تصدرها جامعة ابن خلدون تيارت ــ الجزائر ** مجلة التعمير والبناء مجلة أكاديمية متخصصة تعنى بنشر البحوث والدراسات المتعلقة بالمجال العمراني (تشريعات التعمير والبناء، القانون العقاري، قانون المدينة، تهيئة الإقليم، الهندسة المعمارية...). ** تتشكل المجلة من هيئة علمية استشارية من مختلف الجامعات الجزائرية والدولية بالإضافة إلى هيئة تحرير دورية . ** تُدقق المقالات وتخضع للتحكيم الوجوبي السري الاجباري من طرف الهيئة العلمية الاستشارية للمجلة. ** يلتزم الباحث بالأمانة العلمية المتعارف عليها، وفي حالة اكتشاف سرقة علمية يتحمل الباحث تبعاتها وتحتفظ المجلة بحقها في متابعة المعني بكل الطرق التي يكفلها القانون. ** جميع الآراء التي تتضمنها هذه المجلة تعبر عن وجهة نظر كاتبها ولا تعبر عن رأي المجلة، وبالتالي فهي ليست مسؤولة عنها.

Annonce

Invitation to Join as Editorial Board Member

Dear colleague;

We are pleased to invite you to join the editorial board of "The Urban Planning and Construction Review", it is an international academic quarterly peer-reviewed review that publishes studies and researches in the Urban Planning domain. It is issued by Ibn Khaldoun University of Tiaret, Algeria.

* The membership is free of charge.

* If you are interested in becoming a part of our Editorial Board Member, Please respond to us by submitting the below details and attach your CV to Dr. Kamel Mohammed Elamine, Editor-in-chief (elamine.kamal@univ-tiaret.dz).

We sincerely hope you will accept our invitation to join the editorial board of our journal.

Best Regards

  • Email subject: Editorial Board Member
  • Name
  • Email
  • Name of your organization
  • Department or Division
  • Website of organization
  • Your title or position
  • Your highest degree
  • Number of referred articles/book chapters/ books published in English-language
  • Experience in peer review editing (for English-language)
  • Interested field(s)
  • Telephone
  • City, State, Country

 

 

02-06-2019


4

Volumes

14

Numéros

154

Articles


استراتيجية التعمير وتسيير المدن الحديثة وفقا لمفهوم التقويم والاصلاح والصحة العمومية –تشخيص حالة مدينة البوني -عنابة -

بودشيشة احمد, 

الملخص: ازدادت مدينة البوني اتساعا وانتشر عمرانها الى حدود مدينة برحال غربا ولم تعد ضاحية لمدينة عنابة ، انها تحولت الى مدينة بها تجمعات سكانية وازدحام مروري واسواق رسمية واخرى غير رسمية لا تصنيف لها . ان المدينة اصبحت ملتقى للقادمين من المناطق المجاورة لها. انها تحولت الى مدينة ممتدة، ذات خصوصيات محلية، فكثير من العيوب والسلبيات مازالت ترافق كل مخطط للتعمير والإنشاء والبناءات منذ 1975. تحاول هذه الورقة تقديم نظرة سوسيولوجية حول الوضعية العمرانية في البوني. وما اذا كانت سلطات المدينة، تمتلك الان أدوات جديدة وتخطيط استراتيجي للتقويم و التطوير والاستدامة وفقا للتوجه الجديد في تسيير المدن الحديثة في اطار التنمية المستدامة وهو التقويم والاصلاح والصحة العمومية، ثم تحديد مشكلات الانسان في البوني واحياءها الممتدة. اعتمد البحث على المدخل الوثائقي للمنهج الوصفي و الملاحظة الحقلية. تؤكد الشواهد والبحث في الوثائق، أن البناء والتعمير في البوني مازال ذو الطابع المفتوح، فتقلصت المساحات والاحتياطات العقارية، ان المدينة طاردة للإقامة والاستقرار، الاحياء والضواحي لا تمتلك مرافق للتطوير الذاتي والاستدامة. انها لا توفر معايير المدينة الحديثة بالنسبة لساكنيها . الكلمات المفتاحية: البوني ، التعمير، تسيير المدينة، التقويم والاصلاح ، الصحة العمومية، El-Bouni has become more extensive and its architecture has spread to the borders of Berrehal in the west. it has become a big city with several neighborhoods, agglomerations, and rural suburbs. It’s turned to a meeting place for those coming from its Surroundings, This paper attempts to give a sociological view of the urban situation. Whether, the department’s authorities now have new tools and strategic planning for assessment development and sustainability, According to the new tendency of management of cities which is assessment and reform and public health. This research was based on the documentary of the descriptive approach and field observation. Collected evidence of research of documentation confirms that El-Bouni and its suburbs are a chase for residence and stability; it does not give the standard of happiness and wellbeing for its residents

الكلمات المفتاحية: Urbanization ; management of city ; assessment and reform ;public heralth . ; التعمير ; تسيير المدينة ; ; التقويم والاصلاح ، الصحة العمومية ، االبوني


الضوابط المقيّدة لحق التصرف المادي لضمان القواعد البيئية والصحية في التهيئات العقارية

علي سنوسي,  ميسوم خالد, 

الملخص: الملخص: يعالج هذا المقال ضوابط حق التصرف في التهيئات العقارية لضمان تحقق البعد البيئي و الشروط الواجب توفرها لممارسة هذا الحق و الإجراءات المتبعة في تنظيمه، وكذا القيود التي ترد عليه، وكما هو معروف فإن حق الملكية العقارية يمنح للمالك سلطة الاستئثار بالعقار وحده، والتسلط من خلال القدرة على التصرف فيه بِحُرية، ويُرتب على الغير واجب قانوني باحترام هذا الحق وعدم الاعتداء عليه، ما يستوجب توفير الحماية القانونية له ويظهر ذلك من خلال ما يخوله في حق اللجوء إلى القضاء لدفع أي خطر يداهمه عن طريق الدعوى القضائية . غير أن حق التصرف في الملكية العقارية لم يعد مطلقا دون رادع أو مانع بل أصبح يؤدي وظيفة اجتماعية بيئية وصحية في آن واحد، فرضت وضع حدود لهذا الحق، رعاية للمصلحة العامة المقدمة على كل المصالح بشرط ضمانها للأبعاد البيئية والصحية والأمنية للمجتمع ككل. الكلمات المفتاحية: حق التصرف في الملكية العقارية، البعد البيئي، رعاية المصلحة العامة، ضوابط التصرف العقاري . Abstract: This article deals with the controls of the right to dispose of real estate developments to ensure that the environmental dimension and the conditions that are required to exercise this right and the procedures followed in its regulation, as well as the restrictions that are presented to it, are fulfilled, and as is known, the right of real estate property gives the owner the power to monopolize the property alone, and to rule through ability To dispose of it freely, and a third party has a legal duty to respect this right and not to violate it, which necessitates providing him with legal protection, and this appears through what he authorizes in the right to resort to the judiciary to pay any danger to him through the lawsuit. However, the right to dispose of real property is no longer absolute without deterrence or impediment, but rather it performs a social, environmental and health function at the same time. Key words: the right to dispose of real property, the environmental dimension, care of the public interest, and the regulations for real estate disposal.

الكلمات المفتاحية: حق التصرف في الملكية العقارية، البعد البيئي، رعاية المصلحة العامة، ضوابط التصرف العقاري ; the right to dispose of real property, the environmental dimension, care of the public interest, and the regulations for real estate disposa


تهيئة الإقليم: تعديل المفهوم وتحديد معايير التخطيط المجالي -دراسة تحليلية ونقدية Territorial planning: modifying the concept and determining the Standards of Spatial planning - an analytical and critical study

ساسي محمد, 

الملخص: تستهدف هذه الدراسة، رفع اللبس عن المفهوم المتداول لتهيئة الإقليم في الوثائق الرسمية، وكذا استخلاص المعايير التطبيقية والنظرية المحددة لها. وهذا باستخدام المنهج التحليلي والنقدي من خلال تشخيصنا للتشريعات والمخططات والبرامج التنموية. وجدنا أنه مفهوما مركبا يشمل أبعادا متعددة: تشريعية، اقتصادية، اجتماعية، سياسية، وحتى الإستراتيجية منها، لكن العامل المشترك بينها يجمع على الوصول بالمجال الوطني إلى حالة التوازن والتكامل والتنسيق الاقليمي. توصلنا أيضا أن معايير تهيئة الاقليم، تتمثل في التدخل أو السيطرة على المجال، ضمن أسلوب إستراتيجي ذو بعد مستقبلي، وهذا ما جعل التهيئة متعددة الاختصاصات، ومن الدراسات التي تتأثر بالتطور الدائم والسريع، الذي تعرفه التكنولوجيات الحديثة، ويتكامل فيها الجانب النظري الأكاديمي، مع المجال التطبيقي لرجال الميدان، اضافة إلى المعايير تشريعية، وأنها مركزية القرار، ومحلية التنفيذ، ليصبح بفضلها مهيئ الإقليم، الشريك الضروري للسلطات العامة، في تسيير وتنظيم المجال. This study aims to clarify the rolling concept of territorial planning in official documents, as well as to extract the applied and theoretical standards set for them. This is by using the analytical and critical approach through our diagnosis of legislation, plans and development programs. We found that it is a complex concept that includes multiple dimensions: legislative, economic, social, political, and even strategic, but the common factor between them unites in bringing the national Spatial to a state of balance, integration and territorial coordination. We also found that the standards for territorial planning is to intervene or control the space, within a strategic method with a future dimension, and this is what made the planning multi-disciplinary, and from the studies that are affected by the permanent and rapid development that modern technologies know, and in which the academic theoretical aspect is integrated with the applied field. The men of the field, in addition to the legislative standards, and that they are central decision, local implementation and, so that the territorial planner becomes the necessary partner for public authorities in managing and organizing the space.

الكلمات المفتاحية: تعديل المفهوم ; معايير تهيئة الاقليم ; التوازن الإقليمي ; مهيئ الإقليم ; modifying the concept ; Standards of territorial planning ; Regional balance ; Territorial planner


خطاب التخطيط الحضري حول تهيئة الفضاءات المفتوحة والخضراء لما بعد حقبة جائحة كوفيد-19 Urban Planning Discourse on Designing Open and Green Spaces Post COVID-19 Pandemic Era

أحمد أحمد عبدالكريم, 

الملخص: الملخص: تتمثل مشكلة الدراسة في بعدين، أولهما: ما تعانيه المدن العربية من تناقص مساحات الفضاءات الخضراء والمفتوحة بسبب التوسع العمراني السريع، وسوء توزيعها واستغلالها. ويتمثل البعد الثاني في مدى تأثير جائحة كورونا في إعادة التفكير حول تخطيط هذه الفضاءات بالمستقبل. ومن أهداف الورقة، صوغ خطاب لتصورات تخطيطية لتهيئة الفضاءات المفتوحة والخضراء في المدن، لحقبة ما بعد جائحة كوفيد-19. وقد تطلب موضوع الدراسة منهجاً وصفياً استقرائيا، وبمنهجية تبدأ بالمقدمة المنهجية، والإطار النظري، والإطار الخاص بالرؤية المستقبلية، ثم النتائج والتوصيات. Abstract: The problem of the study is represented in two dimensions: what Arab cities suffer from the diminution of green and open spaces, and their poor distribution and exploitation on the one hand. And the extent of the impact of the Corona pandemic on rethinking the planning of these spaces in the future from the other side. Among the goals of the paper is to formulate a discourse of planning scenarios to prepare open and green spaces in cities for the post-COVID-19 pandemic. The subject of the study required an inductive descriptive approach, and a methodology that begins with a methodological introduction, theoretical discourse, and discussion of the future vision, then results and recommendations

الكلمات المفتاحية: التخطيط الحضري، المخططات الاستراتيجية للمدن، جائحة كوفيد-19، الفضاءات الخضراء والمفتوحة، احترازات التباعد الاجتماعي. Keywords: Urban planning, Strategic urban plans, COVID-19 pandemic, Green and open spaces, Social distancing


عن وجوبية التحول للقرارات الإدارية الالكترونية في عقود التعمير في الجزائر ما بعد جائحة كورونا

بولقواس سناء, 

الملخص: تأثرت الجزائر كغيرها من دول العالم بجائحة كورونا في كل المجالات: اقتصادية اجتماعية إدارية، وتعطلت بها مصالح الأفراد والمستثمرين في مجال استصدار مختلف عقود التعمير، الضرورية للبدء في الأشغال موضوع الرخصة المطلوبة، بسبب الدورة المستندية الورقية المنتهجة في الإدارة الجزائرية، وهذا التعطل في استصدار مختلف عقود التعمير بالنسبة للمستثمرين، يقدر ماليا ويؤثر سلبا على المستثمر وعلى الدولة صاحب المشروع، بسبب إجراءات الحجر المنزلي توقيا لانتشار الفيروس. من هذا المنطلق تبرز لنا أهمية موضوع دراستنا عن وجوبية التحول للقرارات الإدارية الإلكترونية في عقود التعمير في الجزائر ما بعد جائحة كورونا، لمواجهة الأزمات التي يمكن أن تؤثر على سيرورة العمل الإداري التقليدي. Algeria, as other countries all around the world, is affected economically, socially, and administratively by the Corona pandemic, and the interests of individuals and investors to obtain various construction contracts and start the activities have been disrupted due to the paper-based process adopted by the Algerian administration. This disruption in issuing various contracts affects financially the investors and the country which owns the project because of home quarantine measures applied to prevent the spread of the virus. Consequently, this paper comes to study the necessity to move towards electronic administrative decisions regarding the construction contracts in Algeria after Corona pandemic, as a way to face the cries that could affect the traditional administrative activities.

الكلمات المفتاحية: التحول ; القرارات الإدارية ; الإلكترونية ; عقود التعمير ; كورونا