El-Tawassol التواصل
Volume 25, Numéro 4, Pages 176-188
2019-12-31
مسؤولية مالك العقار
الكاتب : حداد بديعة .
الملخص
ملخص المقال: خوّل المشرع الجزائري لمالك العقار سلطة التمتع و التصرف في عقاره كما يشاء بشرط عدم مخالفة القوانين و الأنظمة، هذه الأخيرة التي ألزمت صاحب حق الملكية العقارية بجملة من القيود منها ما يتعلق بالمصلحة العامة و منها ما يتعلق بالمصالح الخاصة للأفراد، وعليه منع القانون كل مساس أو تعسف يسبب ضررا للغير تحت طائلة ترتيب المسؤولية، و مسؤولية المالك نوعان، مسؤولية على أساس الخطأ تقوم و فق للقواعد العامة للمسؤولية التقصيرية، و يكون الجزاء فيها جبر الضرر عن طريق التعويض، كما قد تخرج مسؤولية المالك عن الحالة العادية بحيث يكون المالك مسؤولا دون خطأ وذلك عند إحداثه ضررا غير مألوف للغير يستلزم القانون إصلاحه، ولا يكون الإصلاح إلا عن طريق إزالة الضرر غير المألوف. Article Summary The Algerian legislature authorizes the owner of the property to enjoy and dispose of his property as he wishes, provided that he does not violate the laws and regulations. The latter obligates the owner of real property rights to impose restrictions on them in relation to the public interest, including the private interests of individuals. or abuse causes damage is subject to the order of responsibility, and the responsibility of the owner of two types, the responsibility on the wrong basis are and general rules of liability tort, and the penalty box where reparation through compensation, as it may come out the responsibility of the owner from the normal state so that the owner shall be liable without error when the damage is not uncommon for law requires reform,and reform is only by removing the damage unfamilia. Résumé de l’article Le législateur algérien a autorisé le propriétaire foncier à jouir et disposer de son immeuble comme bon lui semble à condition de ne pas transgresser les lois et les réglementations qui l’obligent de se conformer à certaines contraintes et conditions relatives tant à l’intérêt public qu’aux intérêts privés des individus. Par conséquent, la loi a interdit toute atteinte ou abus causant préjudice à autrui sous peine d’engagement de la responsabilité. Il existe deux types de responsabilités du propriétaire foncier : une par faute, elle est basée sur les règles générales de la responsabilité par négligence et dont la sanction implique une réparation du préjudice par voie de dédommagement. L’autre responsabilité qui sort du cas ordinaire et dans laquelle le propriétaire est responsable sans faute, et ce lorsqu’il cause à autrui un préjudice inhabituel et dont la loi implique une réparation qui ne peut être que par la levée du préjudice inhabituel.
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية: ملكية، عقار، تعسف، خطأ، ضرر، مسؤولية ; Keywords: ownership, buildings, abuse, error, damage, liability . ; Mots-clés : propriété, immeuble, abus, erreur, préjudice, responsabilité .
مقالات مماثلة
دريش وردة
.
ص 161-182.
جلال عزيزي
.
عبد الكريم موكه
.
ص 127-139.
