مجلة البحوث في الحقوق والعلوم السياسية
Volume 5, Numéro 1, Pages 219-233
2019-05-29
إشكالات الترقيم العقاري في التشريع الجزائري
الكاتب : شامي أحمد . قلال بن عبد الله .
الملخص
إن عملية المسح العقاري من أهم العمليات المادية التي يترتب عليها آثار قانونية مهمة وعلى الرغم من أن الأمر 75 - 74 المؤرخ في 12/11/1975 المتضمن مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري حاول تنظيم تلك العملية إلا أنها خلقت من الناحية العملية جملة من الإشكالات خصوصا عند إيداع ومحاولة شهر الوثائق الناتجة عن عملية المسح العقاري. ومن تلك الإشكالات المحيطة بمرحلة إشهار وإيداع وثائق المسح العقاري إشكالية الترقيم المؤقت و الترقيم النهائي وما ينتج عنه من آثار قانونية تجعل الربط بين المفاهيم التي قننها المشرع في الأمر 75 - 74 و الواقع العملي الذي يتعامل وفقا للمذكرات و اللوائح الداخلية. ويزيد الأمر تعقيدا عند وقوع النزاع بين الأطراف وتنازع الاختصاص القضائي بنظر المنازعات حول الترقيم بين القضاء العقاري والقضاء الإداري. وتأتي هذه المداخلة لتسليط الضوء على بعض الإشكالات العملية التي تواجه عملية الترقيم بنوعيها. ومن أجل إعطاء الموضوع حقه ارتأينا تقسيمه إلى مبحثين تناولنا في المبحث الأول الترقيم العقاري، وعالجنا في المبحث الثاني أنواع الترقيم العقاري، وختمنا الدراسة باستعراض نتائجها وتوصياتها. The process of real estate survey is one of the most important physical processes that have important legal effects. Although 75-74 of 12/11/1975, which included the survey of the public land and the establishment of the Land Register, tried to organize the process, it created a number of problems, When you deposit and try the month documents resulting from the survey process. Among the problems surrounding the stage of publication and filing of the documents of the real estate survey is the problem of temporary numbering, final numbering and the resulting legal effects that make it possible to link between the concepts legislated by the legislator in Order 75/74 and the practical reality that deals with internal notes and regulations. This is further complicated by the conflict between the parties and the conflict of jurisdiction in the consideration of disputes over the numbering between the real estate judiciary and the administrative judiciary. This intervention comes to highlight some of the practical problems facing the numbering process. In order to give the subject its right, we decided to divide it into two sections. In the first topic, we dealt with real estate numbering. In the second section, we dealt with types of real estate classification. We concluded the study by reviewing its findings and recommendations.
الكلمات المفتاحية
المسح العقاري; السجل العقاري; الترقيم العقاري; الإشكالات العملية; Real Estate Survey; Land Registry; Real Estate Taxation; Practical Problems
مقالات مماثلة
خمار نريمان
.
عاشور نصر الدين
.
ص 538-555.
روشو جمال
.
بوط سفيان
.
ص 203-221.
