مجلة البحوث في الحقوق والعلوم السياسية
Volume 5, Numéro 1, Pages 126-146
2019-05-29
دور العقد في نقل الملكية العقارية في ظل الأثر المنشئ للشهر العيني في التشريع الجزائري
الكاتب : جمال بوشنافة .
الملخص
ملخص: لقد أثارت قاعدة لا تنتقل الحقوق العينية وبالأخص حق الملكية فيما بين المتعاقدين ولا في مواجهة الغير إلا بإتمام إجراءات الشهر في السجل العقاري، التساؤل عن الطبيعة القانونية لشهر العقد المتضمن نقل الملكية العقارية في السجل العيني هل لا يزال العقد هو مصدر الحق العيني العقاري الأصلي الذي تم نقله بعد الشهر في السجل العيني ، وبالتالي يكون للشهر أثر رجعي يرتد إلى وقت أبرام العقد أم أن العقد قد تراجع ليصبح الشهر في السجل العيني هو المصدر الوحيد لهذا الحق . وبالتالي يكون انتقال الملكية من وقت إتمام إجراء الشهر. Abstract: The original real estate rights, and specifically the right of ownership are transferable between the contracting parties and enforceable against third parties only from the time of their registration in the land publication. The question that arises in this respect relates to the search for the legal nature of the land publication so as to determine whether the sales contract remains the source of immovable real rights originally, transferred, after their registration to the land publication, is the property would be transferred from the seller to the buyer from its conclusion with retroactive effect of its registration to the land publication. Or if it has regressed to allow the publication to become the source of that right, the property would be transferred from the seller to the buyer from the publication of the sales contract.
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية : العقد مصدر الحق ، الأثر الرجعي للشهر العقاري ، الشهر العقاري مصدر الحق ، الأثر الفوري للشهر العقاري ، العقد الصحيح والشهر العقاري مصدر الحق. ; Keywords: The Contract is the source of the right, the retroactive effect of real estate advertising, real estate advertising is the source of the right, the immediate effect of real estate advertising, the correct contract and the real estate advertising are the source of the right.
مقالات مماثلة
جمال بوشنافة
.
ص 136-153.
جمال بوشنافة
.
ص 116-142.
جمال بوشنافة
.
ص 93-119.
ويس فتحي
.
ص 171-195.
