Revue Des Sciences Humaines
Volume 27, Numéro 1, Pages 253-268

أدوات التهيئة العمرانية آلية رقابة على عمليات البناء

الكاتب : بن صالحية صابر .

الملخص

إن المشرع الجزائري و رغبة منه في تنظيم المجال العمراني و الحد من التعدي على قطاعات التعمير اقر أدوات جديدة من شأنها فرض رقابة عمرانية على عمليات البناء هده الأدوات تتشكل من المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير و مخطط شغل الأراضي حيث أضفى عليها الصبغة الإلزامية ، حيث ألزم الإدارة والأفراد باحترام محتواها باعتبارها مجموعة قواعد قانونية جوهرية من النظام العام ، كما منح صلاحيات واسعة للبلديات في إعداد هده المخططات و المصادق عليها باعتبارها هيئات اقرب للجمهور ، لذلك أشرك العديد من الهيئات و الجهات الإدارية في إعدادها، واعتبر استشارة بعض الهيئات وجوبيا من اجل تحقيق عمران تشاركي تتداخل و تتفاعل فيه جميع الإطراف. لكن الإفرازات السابقة خاصة في ظل قانون الاحتياطات العقارية " "26/74أين قامت البلديات بتبذير الأراضي دون الاعتماد على تخطيط محكم في غياب سياسة عقارية واضحة المعالم ، مما اثر سلبا على عمليات التخطيط العمراني هذا من جهة ، و من جهة أخرى فان الإدارة التي وضعت هده المخططات لا تحترم محتواها حيث أصبح البناء في الجزائر عبارة عن صناديق رمادية اللون لا تحترم فيها أدني مقاييس التهيئة و التعمير

الكلمات المفتاحية

أدوات التهيئة العمرانية ; رقابة ; عمليات البناء