Revue Algérienne des Sciences Juridiques et Politiques
Volume 52, Numéro 1, Pages 253-284

علاقة المرقي العقاري بصندوق الضمان والكفالة المتبادلة وفقا للأحكام المستحدثة في التشريع الجزائري

الكاتب : سهام مسكر .

الملخص

يلتزم المرقي العقاري بصفته بائعا ورب العمل المسؤول على إنجاز المشروع ونقل ملكية كل جزء منجز بالتدريج للمقتني، بالمقابل يدفع هذا الأخير أقساط تبعا لمراحل تقدم الأشغال، ولضمان مخاطر الإنجاز وحماية حقوق المقتني من عجز المرقي العقاري عن إتمام إنجاز المشروع، أنشئ صندوق الضمان والكفالة المتبادلة، والذي أصبح الإنتساب إليه ملزم على جميع المرقين العقاريين، بالإضافة إلى إكتتابتامين لدى الصندوق والذي يلتزمون به عند شروعهم في إنجاز مشاريعهم،ومنثمتسهيل مراقبتهم وتتبعهم في تنقيذ أشغال البناء، ومن جهة أخرى ضمان التسبيقات المدفوعة من قبل المقتني.

الكلمات المفتاحية

المرقي العقاري، المقتني، البيع على التصاميم، عقد حفظ الحق، صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة.