مساهمة الدولة في معالجة ضعف الرصيد العقاري لإنجاز عمليات البناء

عماد الدين, بركات; بن صالحية, صابر

مجلة التعمير والبناء
Volume 3, Numéro 1, Pages 1-35
2019-03-30

مساهمة الدولة في معالجة ضعف الرصيد العقاري لإنجاز عمليات البناء

الكاتب : عماد الدين بركات . بن صالحية صابر .

الملخص

ملخص: إن تنظيم المجال يرتبط بالأرض وبضرورة استعمالها غير أن ذلك يصطدم بالمشكل العقاري لذلك وجب على الدولة وضع سياسة عقارية من أجل استعمال الرصيد العقاري بشكل عقلاني وعليه فإن جوهر السياسة العقارية يتركز على وضع استراتيجية موازية لسياسة التعمير تحدد من خلالها كيفية التعامل مع الملكية العقارية بالنظر إلى القيمة الحقيقة التي تحتلها الأرض كمورد طبيعي لا يمكن تجديده أو إعادة إنتاجه كما هو الحال بالنسبة للسلع الاقتصادية الأخرى، وبالتالي فالوعاء العقاري مورد محدود وجب الاعتناء به والعمل على استعماله بطريقة عقلانية وفق أهداف التهيئة والتعمير. إن دور السلطات العمومية يبرز من التحكم في السوق العقارية عن طريق توفير أراضي كافية لكل المتدخلين في عمليات البناء، فتوفير رصيد عقاري من شأنه أن يساعد أكثر في توجيه السياسة العقارية لفائدة التخطيط الحضري والتوسع العمراني من أجل إنجاز مختلف عمليات البناء. Abstract: The real estate policy focuses on the development of a parallel strategy for the reconstruction policy, in which it determines how to deal with real estate ownership in view of the value of the land. The reality occupied by the land as a natural resource can not be renewed or re-produced, as is the case with other economic goods. Therefore, the real estate is a limited resource that needs to be taken care of and used in a rational manner according to the objectives of preparation and reconstruction. The role of the public authorities is highlighted by the control of the real estate market by providing sufficient land for all those involved in construction. Providing a real estate balance will help to guide the real estate policy in the interest of urban planning and urbanization in order to complete various construction processes.