Annales de l’université d’Alger
Volume 33, Numéro 1, Pages 136-157
2019-03-31
انتقال الملكية العقارية بالعقد الرسمي وآثاره في التشريع الجزائري
الكاتب : هواري منقار . محمد بومدين .
الملخص
يهدف هذا المقال إلى دراسة إنتقال الملكية العقارية بالعقد الرسمي للمتصرف له في حال وفاة المتصرف قبل شهر العقد القانوني في التشريع الجزائري. تعد هذه الحالة استثناء ثاني على قاعدة الأثر الناقل للشهر ، قصد توفير حماية قانونية للمتصرف له على حساب نظام حصن الملكية العقارية ، وكلف الخزينة العمومية أموال طائلة ، وقرابة نصف قرن من الزمن في تطبيقه. تبين من الدراسة أن هذا التعديل يتعارض مع نظام الشهر العيني ، و مع إجبارية شهر العقود الرسمية من طرف محرروها وعلى مسؤوليتهم التي نص عليها القانون ، ويسمح بنقل الملكية العقارية بعقد رسمي دون رقابة قانونية بعدية.هذه الدراسة تخلص إلى أن حماية نظام الشهر العيني أولى من حماية حالة مستحيلة الوقوع في ظل نفس النظام. Abstract: This article aims to study the transfer of real estate property with an official contraction for the disposer in the event of the death of the administrator before publicity the contract in the algerian legislation .This case is a second exception to the publicity carrier effect rule in order to provide legal protection for the disposer of the property at the expense of the fort of real estate system. This costs the public treasury a lot of money and during half a century of its application. The study shows that this modification contradicts with the visual advertising. Ans with the mandatory publicity of official contracts at their own responsibility that was prescribed by law . This allows the transfer of real estate property with an official contract without legal control afterwards. This study concluded that the protection of visual advertising system is a priority than the protection of an impossible situation under the same system.
الكلمات المفتاحية
العقد الرسمي، إنتقال الملكية العقارية ، وفاة المتصرف ، التصرف القانوني ، الأثر الناقل للشهر ; official contract, transfer of real estate, death of the administrator, legal disposition, publicity carrier effectue
مقالات مماثلة
علاء الدين عشي
.
ص 47-61.
بشير محمد
.
دلال يزيد
.
ص 534-549.
براسي محمد
.
مسلمي عبد الرحيم
.
ص 205-226.
بشير محمد
.
دلال يزيد
.
ص 551-565.
