مجلة الاستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية
Volume 3, Numéro 4, Pages 272-290

الجوانب الإجرائيّة لمنح الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل على الأراضي الخاصّة للدّولة لإنجاز مشاريع التّرقية العقاريّة التّجاريّة

الكاتب : محمّد الصّالح بلعقّون .

الملخص

إنّ الأراضي المتوفّرة التّابعة للأملاك الخاصّة للدّولة، يمكن تعبئتها وتوجيهها لإنجاز مشاريع التّرقية العقاريّة ذات الطّابع التّجاريّ، إذ يَنتفع بها المرقّي العقاريّ في إطار الامتياز القابل للتّحويل إلى تنازل المرخّص بمنحه بموجب قرار ولائيّ مكرّس بعقد إداريّ تعدّه إدارة أملاك الدّولة، مقابل دفعه إتاوة سنويّة إلى غاية الإنهاء الفعليّ للمشروع وحصوله على شهادة المطابقة،أين يحوّل عقد الامتياز إلى عقد تنازل بعد موافقة اللّجنة التّقنيّة الولائيّة المكلّفة بدراسة ملفات التّرقية العقاريّة ذات الطّابع التّجاريّ، ودفع المرقيّ للقيمة التّجاريّة للأرضيّة. الهدف من هذا البحث، هو الوقوف على مدى كفاية وفعاليّة تنظيم إجراءات منح الامتياز القابل للتّحويل إلى تنازل لفائدة المرقّين العقاريّين لإنجاز مشاريع الّترقية العقاريّة ذات الطّابع التّجاريّ، وبالتّبعيّة مساهمة هذه الصّيغة المكمّلة لمختلف البرامج السّكنيّة الأخرى، في التّخفيف من أزمة السّكن. The available land of the State's private property can be mobilized and directed to carry out commercial upgrading projects of a commercial nature, The real estate developer benefits from the transferable concession of the assignment of the grantor by virtue of a decision of the State, which is granted by an administrative contract established by the State Property Administration, When the concession contract becomes a renunciation contract after the approval of the state technical committee in charge of the study of the promotion files of the State commercial real estate and the payment of the commercial value of land. The purpose of this research is to determine the effectiveness and adequacy of the regulation of the transferable concession procedure for an assignment in order to carry out the commercial promotion projects contributing to the mitigation of the housing crisis, in addition to the various housing programs.

الكلمات المفتاحية

امتياز ؛ تنازل ؛ ترقية عقاريّة ؛ طابع تجاريّ.