مجلة الفكر القانوني والسياسي
Volume 2, Numéro 1, Pages 396-413

إعادة النظر في الحقوق الناتجة عن الترقيم العقاري النهائي (دراسة تحليلية) -

الكاتب : عبد القادر عيساوي . جمال بوشنافة .

الملخص

لا شك أن استقرار المجتمعات يكون نتيجة لتأمين المعاملات حفظا للحقوق والأموال، وهذا ما تأتى في مجال الملكية العقارية بفضل نظام الشهر العقاري الذي يصبغ التصرفات والمعاملات العقارية بطابع العلانية والائتمان العقاري. وقد حذت الجزائر هذا الطريق من خلال تبني نظام الشهر العيني منذ منتصف سبعينات القرن الماضي في خطوة جريئة من الدولة الوطنية، لتنظيم الملكية العقارية بفضل جزأرة التشريعات لا سيما التشريعات العقارية ، ولكن هذا التبني مبتور من أهم مبدأ من مبادئ الشهر العيني، ألا وهو مبدأ القوة الثبوتية المطلقة ، وهو ما نلمسه من نص المادة 16 من المرسوم المتعلق بتأسيس السجل العقاري، التي تجيز إعادة النظر في الترقيم العقاري النهائي.

الكلمات المفتاحية

الملكية العقارية، الشهر العيني، السجل العقاري، الترقيم العقاري