مجلة التعمير والبناء
Volume 2, Numéro 5, Pages 118-136

الإطار القانوني لجريمة التعدي على الملكية العقارية في النظام القانوني الجزائري

الكاتب : مجدوب نوال .

الملخص

إن الحديث عن الحماية الجنائية للملكية العقارية من كل اعتداء أو اختلاس أو تدليس، هو بالضرورة حديث عن حماية الأمن و الإئتمان العقاري ، إذ كرس المؤسس الدستوري معالم الحماية للعقار و جعل حق الملكية الخاصة مضمون و مدستر، كما نظمت المادة 386 من قانون العقوبات جريمة الاعتداء على الملكية العقارية ، و حددت صور السلوك المادي للجريمة ، و التي ينبغي أن يتم ارتكابها عن إرادة آثمة لا يمكنها الدفع بعدم علمها أن العقار المنتزع و المغتصب مملوك للغير . و عندما يتعلق الأمر بالأحكام الإجرائية لجريمة التعدي على الملكية العقارية ، فإن النيابة العامة تباشر الدعوى العمومية بموجب شكوى من صاحب العقار المنتزع ، على خلاف التشريعات المقارنة و منها التشريع المصري الذي خول للنيابة العامة تحريك الدعوى العمومية من تلقاء نفسها ، و يبقى إضفاء الطابع الجزائري على التعدي مرهون على توافر حكم مدني سابق و مبلغ و منفذ على النحو المنصوص عليه قانونا و خلصت الدراسة بجملة من النتائج و التوصيات. Abstract: The constitutional foundation of the protection of property and the establishment of the right of private property is guaranteed and protected. Article 386 of the Penal Code also regulates the crime of assault On property, and identified the physical behavior of the crime, which should be committed against the will of a sinner cannot pay the knowledge that the property seized and rapist owned by others. In the case of the procedural provisions of the crime of infringement of real property, the Public Prosecution undertakes the public action under a complaint from the owner of the seized property, unlike the corresponding legislation, including the Egyptian legislation which authorized the Public Prosecution to move the public case on its own. The infringement is subject to the availability of a previous civil judgment and an amount and executor as stipulated by law. The study concluded with a set of conclusions and recommendations.

الكلمات المفتاحية

الحماية الجنائية العقار- المالك- الحائز –– التعدي – الانتزاع- الخلسة – التدليس Keywords: Criminal Protection Property - Owner - Holder - Infringement - Grab - Stealth - Fraud.