Annales de l’université d’Alger
Volume 32, Numéro 3, Pages 215-237
2018-09-15

ضمانات الترقية العقارية لحماية تسيير و إدارة الملكية المشتركة

الكاتب : نجوى الهواري .

الملخص

لقد عرف المركز القانوني للمرقي العقاري تطورا معتبرا من خلال صدور القانون رقم 11-04 المحدد للقواعد المنظمة لنشاط الترقية العقارية وكذا المراسيم التنظيمية له، أين قام المشرع بالنص على مجموعة من القواعد والآليات التي تمكن من وضع نظام قانوني يسمح بتفعيل دور هذه الفئة وتوسيع تدخلها في إطار ممارستها لنشاط الترقية العقارية والعمل على تحديد كيفيات تسيير وإدارة الملكية . المشتركة لقد ألزم المشرع المرقي العقاري بضرورة احترام الالتزامات القانونية التي تربطه بالمكتتب سواء تعلق الأمر بالالتزامات الناشئة قبل إنجاز هذه الملكية أو تلك التي يلتزم بها المرقي العقاري بعد الانتهاء الكامل من عملية البناء والمتمثلة أساسا في بعض الضمانات المتعلقة بضمان نقل الملكية للبناءات المنجزة وأيضا ضمان تسيير وإدارة الملكية المشتركة، وكذا العقوبات المترتبة في حالة مخالفة هذه .الالتزامات The legal status of estate developer has seen remarkable changes after the promulgation of low N°11-04 laying down rules governing the activity of real estate development and executive decrees that put in order. The legislature has obliged all property developer initiators of the completion of these housing protests need to respect the legal obligations That bound together subscribes or those the basis for certain guaranties related to ensuring the transfer of ownership of the conduct and of co-ownership, direction This framework ad he assumes the responsability dependent to the marketing of these guarantee of solvency.

الكلمات المفتاحية

الترقية ; الملكية ; المشتركة ; الحماية ; الضمانات