مجلة العلوم الاجتماعية والإنسانية
Volume 7, Numéro 1, Pages 147-168

ضوابط الاستيلاء المؤقت على العقار -دراسة لإطار مفاهيمي بين التقنين الجزائري والتقنين المغربي

الكاتب : بن طيبة صنية .

الملخص

يعتبر الاستيلاء المؤقت أو ما يسمى بالاحتلال المؤقت من الطرق الجبرية للحصول على العقارات أو المنقولات مؤقتا يمارس من قبل الإدارة في إطار القانون فهو عملية استثنائية، مقرونة بإجراءات محددة ضمانا لحق ملكية الأفراد. ونظرا لكون أن الاستيلاء أو الاحتلال المؤقت هو طريق جبري ينصب على حق الملكية الخاصة بالأفراد هذا الحق المكرس دستوريا، فقد أحاطه المشرع –سواء في القانون الجزائري أو المغربي بمجموعة من القيود والإجراءات كضمانة للحد من خطورته بهدف حماية حقوق الأفراد وذلك من خلال وضع آليات وقواعد وهيئات تعمل على تحقيق تلك الضمانة. فنجد من أهم الضمانات المقررة للأفراد من أجل تحصين ملكيتهم في مواجهة امتياز الإدارة في الاستيلاء أو الاحتلال هي: عدم جواز الاستيلاء على الملكية الخاصة، إلا في الأحوال التي يقررها القانون. والإدارة في إطار ممارستها لهذا الاجراء ملزمة برد العقار بعد انتهاء مدة الاستيلاء بنفس حالته مع التعويض عن كل نقص أو إتلاف في قيمة العقار.

الكلمات المفتاحية

الاستيلاء، العقار، المشرع الجزائري، المشرع المغربي