مجلة الدراسات القانونية
Volume 4, Numéro 1, Pages 34-49

التزام المرقي العقاري بالإعلام كألية لحماية مشتري العقار في طور الإنجاز

الكاتب : تركي وليد .

الملخص

يشكل الالتزام بالإعلام أحد أهم مصادر حماية المشتري بصفة عامة، ذلك أنه لا سبيل لحماية إرادته التعاقدية في مواجهة البائع المحترف، إلا من خلال إعادة المساواة في العلم بين هذين الطرفين المقبلين على التعاقد، على نحو يستطيع معه المشتري الوقوف على مدى ملائمة هذا العقد بالنسبة إليه، من خلال إعلامه بظروف هذا التعاقد بالقدر الذي ينير إرادته، وذلك من أجل الحد من حالات عدم المساواة في المعرفة بين أطراف العقد المزمع إبرامه. إن التوسع في مفهوم الالتزام بالإعلام يمتد ليشمل أيضا العقود المبرمة في إطار الترقية العقارية الخاصة، نظرا لما يحتويه هذا النوع من العقود من تفاوت بين المتعاقدين، حيث يعتبر المرقي العقاري محترفا نتيجة لخبرته الفنية في مجال البناء، وهذه الدراية لا تتوفر لدى المشتري، إضافة إلى أن محل العقد شيئا مستقبليا غير موجود لحظة التعاقد.

الكلمات المفتاحية

المرقي العقاري؛ المشتري؛ الالتزام بالإعلام