Revue Académique de la Recherche Juridique
Volume 9, Numéro 1, Pages 649-665

مخطط شغل الأراضي : أداة للتهيئة والتعمير

الكاتب : Bezghiche Boubekeur .

الملخص

لقد تمّ تنظيم مخطط شغل الأراضي بمقتضى القانون رقم 90- 29 المتعلق بالتهيئة والتعمير، والمرسوم التنفيذي رقم 91-178، المتضمن اجراءات اعداده والمصادقة عليه. وتتم عملية اعداده عن طريق مداولة المجلس أو المجالس الشعبية البلدية المعنية به، ويتم فيما بعد عرض مشروع المخطط لتحقيق عمومي و للمصادقة عن طريق المداولة، ويوضع في الأخير تحت تصرف الجمهور. يعتبر مخطط شغل الأراضي أداة للتهيئة والتعمير بامتياز، بحيث يحدّد من جهة التوجيهات الاساسية للتهيئة والتعمير لاقاليم البلديات، كما يحدد من جهة أخرى، بصفة مفصلّة وفي إطار إحترام القواعد التي تضمنها المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير, حقوق اسخدام الاراضي والبناء من حيث الشّكل الحضري للبنايات، الكمية الدنيا والقصوى من البناء المسموح به والمعبر عنه بالمتر المربع أو المتر المكعب من الأحجام، المظهر الخارجي للبنايات, المساحات العمومية والخضراء, الارتفاقات, الاحياء والطرقات، النصب التذكارية، المواقع الواجب حمايتها. لذلك يعتبر مخطط شغل الأراضي أداة للتخطيط المحلية، وفي نفس الوقت كأداة لتحقيق المصلحة العامة.

الكلمات المفتاحية

مخطط شغل الاراضي، التهيئة والتعمير، التخطيط المجالي، الإعداد، المصادقة، المراجعة، دور، البناء، المناطق العمرانية والطبيعية.