الدراسات القانونية المقارنة
Volume 3, Numéro 3, Pages 20-34

تراخيص التعمير الاستثنائية المتعلقة بتحقيق مطابقة البنايات وإتمام إنجازها

الكاتب : علي بن شعبان.

الملخص

سجلت الحظيرة العقارية في الجزائر تقلبات اقتصادية وسياسية وأمنية لعبت دورا كبيرا في نهب العقار الحضري، خاصة مع انتشار ظاهرة المضاربة في الأراضي الموجهة للبناء مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقار، وهو ما دفع بالعديد من المواطنين للجوء إلى السكن الفوضوي أو السكن العشوائي الذي عرفته غالبية المدن الكبرى، بحيث أصبحت ظاهرة السكن الغير قانوني منتشرة في أكبر المدن، وهو ما شوه واجهة المدينة الجزائرية في ميدان العمران. وبما أن مهمة التشريع إيجاد الحلول القانونية لكل مشكل يحتاج لذلك صدر القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو 2015،( ) كإجراء لتدارك وضعية العمران في المدن، ولإرساء القواعد المعمول بها في مدونة التهيئة والتعمير بين المواطنين، إلا أن الأخير واجه العديد من العراقيل على أرض الواقع مما أدى إلى عدم تحقيقه للنتائج التي أصدره المشرع الجزائري من أجلها ولعل هذا ما يفسر تمديد فترة سريانه لمرتين على التوالي على الرغم من كونه إجراء استثنائي ومؤقت لإعادة ضبط الحظيرة العقارية الحضرية. Authorization urbanization exceptional relative of conformity constructional and their achievement Summary: the barn in Algeria political, security and economic fluctuations played a big role in the looting of property, urban toys with widespread land speculation construction oriented than rising property prices, which prompted many citizens to resort to chaotic or random housing housing boom dominated major cities in Algeria, where illegal housing phenomenon became prevalent in The largest cities of Algeria.which scarred the city interface in the field of urbanism. Since the task of legislating legal solutions to every problem needs, issued law no 08-15 of 20 July 2015, As a measure to rectify the position of Iranian cities, and to lay down the rules applicable in the initialization code and reconstruction between citizens, the law number 08-15 face many obstacles on the ground leading to a lack of results that came by the Algerian legislature and perhaps this explains the extension Effect of twice in a row despite being an exceptional and temporary measure to reset the barn urban real estate.

الكلمات المفتاحية

شهادات التعمير – رخصة البناء – التعمير – مطابقة البناءات – اتمام الانجاز – شهادة التسوية . Key words: Authorization- urbanization- conformity constructional- finalization constructional- regulation constructional.