مجلة الحقوق والعلوم السياسية
Volume 4, Numéro 2, Pages 1028-1039

انقضاء الرهن الحيازي العقاري عن طريق التنفيذ الجبري

الكاتب : ريمة تمرانت .

الملخص

يلعب الرهن الحيازي العقاري دورا هاما في تحقيق ضمانات للدائن المرتهن وتوفير الائتمان في التعاملات ، إذ يلزم المدين كقاعدة عامة بتنفيذ التزامه تنفيذاً عينياً اختياراً أو جبرا، وفي حالة عدم تنفيذ التزاماته فان الدائن المرتهن برهن حيازي عقاري يحق له أن يسترجع دينه بان ينفذ على عقار مدينه. وقد ألزم المشرع الجزائري الدائن بإتباع جملة من الإجراءات القانونية لوضع العقار المرهون تحت يد القضاء، وذلك من اجل بيعه بالمزاد العلني ويعد كل اتفاق خلاف ذلك باطل لمخالفته النظام العام، و بإتباع الإجراءات المنصوص عليها قانونا يستفي الدائن حقه من ثمن البيع بالمزايدة ، وبذلك يتطهر العقار من الحقوق العينية التبعية التي كانت تثقله.

الكلمات المفتاحية

الرهن الحيازي؛ الدائن المرتهن؛ عقار؛ المزاد العلني.