مجلة الدراسات القانونية
Volume 3, Numéro 2, Pages 281-306

تثمين الممتلكات العقارية لولاية المدية ودورها في التنمية المحلية.

الكاتب : زوبيدة دهلوك . مزيان محمد الأمين .

الملخص

مـــلــخــص: يعتبر الاستغلال الأمثل للموارد على المستوى المحلي البديل الأهم والأساسي للتحول عن الاقتصاد الريعي الذي تعتمده الجزائر منذ الاستقلال، ولكن اليوم لم تعد مخيرة وإنما ملزمة بالتعويل على مواردها الأخرى ، خاصة في ظل الانهيار الكبير الذي تعرفه أسعار البترول في الأسواق العالمية في الوقت الحالي، وبالتالي التوجه نحو التنمية المحلية وذلك من خلال استغلال القدرات المحلية وتشجيعها لتحقيق الاكتفاء على المستوي المحلي بالاعتماد على مصادر تمويل محلية، هذا الأمر الذي لا يمكن لولاية المدية ولا لغيرها تحقيقها دون توفير العقار الذي يستوعبه، هذا المورد الدائم والمستمر الذي يشكل أرضية كل عملية تنمية (سياحية، فلاحية، تجارية، صناعية، عمرانية...)، وباعتبار ولاية المدية من الجماعات المحلية التي لها حق تملك العقار ملكية خاصة، حاولت من خلال هذا المقال البحث في طرق استغلال ولاية المدية لعقاراتها،ومساهمة نفقات وإيرادات هذه العقارات في ميزانية الولاية بشكل خاص وفي التنمية المحلية بشكل عام، وذلك من أجل الوقوف على واقع سعي ولاية المدية نحو تثمين ممتلكاتها العقارية في ظل التوجيهات الصادرة عن السلطة المركزية المتعلقة بهذا الشأن. RESUME: L'utilisation optimale des ressources au niveau local est l'alternative la plus importante et fondamentale pour le passage d'une économie rentière, qui est adopté par l'Algérie depuis l'indépendance, mais l'Algérie d'aujourd'hui n’a pas le choix, mais est devenue obligés de compter sur d'autres ressources, en particulier a la tendance vers le développement local à travers l'exploitation des capacités locales et les encourager à atteindre la suffisance au niveau local sur la base de sources locales de financement, ce qui ne peut pas realise par la Wilaya de Médéa ni d'autre Wilaya sans la mise à disposition de le foncier, ce ressource permanent et continu qui constitue un terrain de tous les processus de développement (tourisme, agricole, commercial, industriel, urbain...), et Medea comme les autres collectivitées locales qui ont le droit de posséder la propriété .Et en particulier essayé de Trouver des façons d'exploiter ses propriétés, et la contribution de ces propriétés dans les dépenses et des revenus du budget de la Wilaya, en particulier et dans le développement local en général, afin de faire un diagnostique sur la réalité de l’orientation de Medea vers la valorisation de ses actifs immobiliers dans le cadre des directives émises par l'autorité centrale sur cette question.

الكلمات المفتاحية

تثمين الممتلكات العقارية ، ولاية المدية ، التنمية المحلية