مجلة الشريعة والاقتصاد
Volume 6, Numéro 12, Pages 223-253

عقود بيع الأملاك العقارية وفقا للقانون 11-04

الكاتب : سمية بولحية.

الملخص

حدد المشرع الجزائري بموجب القانون 11-04 المنظم لقواعد نشاط الترقية العقارية، كيفيات بيع الأملاك العقارية التي يمكن للمرقي العقاري اتباعها عند قيامه بعملية البناء والبيع في إطار النشاط العقاري، ويهدف المشرع عند تحديد هذه الكيفيات إلى تفادي وقوع المقتنين في لبس خاصة حول طبيعة العقود المبرمة بالنسبة للعقارات الموجهة للاستعمال السكني، كما أن اعتماد أكثر من كيفية في البيع، يمنح لكلى طرفي العقد اختيار الطريقة المناسبة خاصة من ناحية القدرات المالية. وتتمثل كيفيات بيع الأملاك العقارية التي يكون المرقي العقاري طرفا فيها، في عقود بيع عقارات مبنية، وعقود بيع عقارات في طور الإنجاز، هذه الأخيرة تشمل نوعين، هما البيع بموجب عقد حفظ الحق، و البيع بناء على التصاميم.

الكلمات المفتاحية

ترقية عقارية؛ مرقي عقاري؛ عقد بيع عقار مبني؛ عقد حفظ الحق؛ عقد البيع على التصاميم