مجلة الحقوق والعلوم الانسانية
Volume 10, Numéro 2, Pages 84-95

الالتـــــــزام بضمــــان سلامـــــــة البنـــــــــــاء اتجاه المستهلك على ضوء قانون الترقية العقارية 11-04

الكاتب : أمال بوحوية . الهادي خضراوي .

الملخص

يهدف هذا البحث إلى الكشف عن مفهوم ونطاق التزام المرقي بضمان سلامة البناء نحو المستهلك وخاصة المتعامل العقاري الخاص الذي أصبح يأخذ دورا مهما في سوق العقار الجزائري خاصة بعد تنحي الدولة تدريجيا عن احتكار سوق الاسكان ،ولعل هذا الانفتاح على السوق العقارية على ضوء المبدأ الدستوري المتضمن حرية الاستثمار والتجارة ، زاد من أهمية تفعيل هذا الالتزام على المرقي خاصة في ظل التجاوزات التي يرتكبها ضدّ المستهلك و هذا ما حاول المشرع تكريسه من خلال خلق هذا التوازن بين المحترف والمستهلك ضمن المادة 43 من الدستور الجزائري ،وقد أشارت الدراسة الى الأساس الذي يقوم عليه هذا الالتزام الذي ناقشنا فيه ثلاثة معايير تتمثل في المعيار العقدي وآخر يقوم على أساس أعمال البناء أين يمتد فيه هذا الالتزام الى أشخاص أخرى غير أطراف العقد ،كما درسنا معيارا آخر يبدو أكثر اتساعا من سابقيه الضرر وهذا الاخير يظهر أنه أكثر المعايير تجسيدا لحماية المستهلك .

الكلمات المفتاحية

الالتـــــــزام بضمــــان سلامـــــــة البنـــــــــــاء ، المستهلك ، قانون الترقية العقارية 11-04