الدراسات القانونية المقارنة
Volume 3, Numéro 1, Pages 167-184

الترقيم العقاري و طرق إثبات الملكية العقارية الخاصة في الجزائر

الكاتب : عبد الرزاق موسوني .

الملخص

إن إعادة تنظيم الملكية العقارية واستقرارها وتطورها وفق ما يقتضيه التنظيم العقاري الحديث، أدى بالمشرع الجزائري إلى إصدار الأمر رقم 74/75 المؤرخ في 1975/11/12 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري. حيث أن هذا الأخير يهدف إلـى ضبط حـق الملكية والحقوق العقارية الأخرى والمحافظة عليـها وحمايتها وإقرارها لأصحابها بصفة نهائية. إضافة إلى القواعد القانونية التي شرعت من أجل إظهار طرق و وسائل إثبات حق الملكية والحقوق العقارية الأخرى في مرحلة الترقيم العقاري الواردة على الملكيات الخاصة. بدءا بالترقيم المؤقت الذي تختلف فيه الطرق المعتمدة للإثبات باختلاف وسائل الإثبات المقدمة وانتهاء بالترقيم النهائي الذي يعتبر بمثابة الإجراء الأساسي و الأول للاعتراف بحق الملكية. Résumé: La réorganisation la stabilité et le développement de la propriété immobilière, telle qu’elles sont requissent par l’organisation immobilière moderne, a conduit le législateur algérien à promulguer l'ordonnance n ° 74/75 du 11/12/1975 contenant le cadastre général et l’institution du livret foncier. Ce dernier a pour but de régler le droit de propriété et d'autres droits immobiliers et de les préserver, de les protéger et de les approuver à leurs propriétaires de façon définitive. Aussi bien que les règles juridiques qui sont légiférées, pour montrer les méthodes et les moyens de l’approbation du droit de propriété, et les autres droits immobiliers, dans la phase de l’immatriculation immobilière apportée à la propriété privée. En commençant par l’immatriculation provisoire, dont laquelle les méthodes de d’approbation adoptées varient suivant les différents moyens de preuve fournis. et en fin l’immatriculation définitive qui est considéré comme la principale procédure pour la reconnaissance du droit de propriété.

الكلمات المفتاحية

الملكية العقارية، الإثبات، الترقيم العقاري، التنظيم العقاري، مسح الأراضي.