Revue Des Sciences Humaines
Volume 23, Numéro 1, Pages 127-139

الطبيعة القانونية لعقد بيع العقار بناء على التصاميم

الكاتب : عياشي شعبان .

الملخص

تهدف هذه الدراسة إلى محاولة معرفة الطبيعة القانونية لعقد بيع العقار بناء على التصاميم. هذا العقد يتميز عن البيع التقليدي الوارد على عقار موجود وقت التعاقد، من حيث إنّ الالتزام الرئيسي فيه، هو قيام البائع بإقامة البناء خلال مدة محددة، وهو نفس الالتزام الذي يلتزم به المقاول، في عقد المقاولة. لذلك فإن تحديد الطبيعة القانونية لهذا العقد الجديد، يقتضي منا التمييز بينه وبين عقدي البيع العادي، والمقاولة القريبين منه، لنرى ما إذا كان هذا العقد، هو عقد بيع، أو عقد مقاولة، وإذا كان ليس بهذا أو ذاك فما هي طبيعته القانونية إذن. هذا ما سنحاول الإجابة عنه من خلال هذه الدراسة.

الكلمات المفتاحية

الطبيعة القانونية - عقد بيع العقار - البيع التقليدي - الالتزام الرئيسي - عقد المقاولة