المداد
Volume 13, Numéro 1, Pages 122-148
2023-07-04
الرهن العقاري المسجل بالقانون العراقي– دراسة مقارنة -
الكاتب : شبر محمد عبد الاله موسى . المشهداني مروان عضيد عزت .
الملخص
ملخص: يعد الرهن العقاري إحدى أهم الضمانات القانونية الفعالة في حماية الائتمان والمعاملات المالية على الصعيدين المدني والتجاري، حيث تقوم فكرة هذا الضمان على تخصيص عقار معين لضمان الوفاء بالدين المضمون بالرهن، وذلك بأن يكون للدائن المرتهن في حال عدم وفاء المدين المرتهن، الحق في أن يستوفي دينه من قيمة العقار محل الرهن بعد بيع العقار جبرا بالمزاد العلني، وتقديم هذا الدائن على بقية الدائنين العاديين، وكذلك الدائنين المرتهنين التالين له في الدرجة أو في تاريخ تسجيل الرهن. والرهن العقاري المسجل عقد يسجل وفقا لأحكام نظام الرهن العقاري المسجل ويكسب به المرتهن "الدائن" حقا عينيا على عقار معين له سجل، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أيّ يد يكون.يكون تسجيل الرهن للعقار المسجل طبقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار وفقا لأحكام ذلك النظام أما العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار فيكون تسجيل الرهن عليه بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين.
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية: المال الشائع؛ التأمينات العينية ؛ التأمينات الشخصية ؛ العقار؛ الرهم العقاري.
مقالات مماثلة
مهداوي هند
.
بطاهر سمير
.
ص 126-137.
بوسمينة أمال
.
مويسي وسام
.
سويكي شهرزاد
.
ص 215-234.
شمس الدين بولعسل
.
عبد السلام عقون
.
ص 256-273.
يزيد تقرارت
.
سهام زرقان
.
سليمة بن زعمة
.
ص 39-50.
