مجلة العلوم القانونية والاجتماعية
Volume 8, Numéro 1, Pages 1551-1564
2023-03-01
عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار التابع للأملاك الوطنية الخاصة لإنجاز مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري Concession Contract As A Property Exploitation Mechanism Of The National Private Property To Complete Commercial Real Estate Upgrading Projects
الكاتب : منصوري الزهرة .
الملخص
الملخص: تشكل الأوعية العقارية التابعة للأملاك الخاصة للدولة موردا هاما، يساهم في دعم النمو الاقتصادي والاجتماعي وتشجيع الاستثمار في شتى المجالات بما فيها نشاط الترقية العقارية، وباعتبار توفير الوعاء العقاري من أهم الركائز الأساسية التي يقوم عليها نشاط الترقية العقارية، هذه الأخيرة التي شهدت تأخر الكثير منها بسبب صعوبة الحصول عليه، الأمر الذي أثر على حقوق المشترين، وقصد تذليل هذه الصعوبات تدخلت الدولة بعرض العقارات التابعة لأملاكها الخاصة لاستقبال هذا النوع من المشاريع سواء كانت مدعمة من طرف الدولة والتي تخضع لآلية التنازل أو ذات طابع تجاري والتي تخضع لآلية الامتياز. غير أن خصوصية الامتياز الذي انتهجته الدولة في تسيير أملاكها الخاصة والموجهة لاستقبال مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري تكمن في كونه قابل للتحويل إلى تنازل خلافا للامتياز المقرر لاستغلال أملاكها الخاصة الموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية وهو الامتياز غير قابل للتحويل إلى تنازل، فما مدى نجاعة آلية الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل في تحفيز المرقيين العقاريين لإنجاز مشاريعهم؟ Abstract : Real estate vessels belonging to the private property of the State are an important resource, contributing to supporting economic and social growth and encouraging investment in various areas including real estate promotion activity, and as one of the main pillars of real estate promotion activity, many of which have been delayed due to difficulty in obtaining it, affecting buyers' rights In order to overcome these difficulties, the State intervened by offering property belonging to its own property to receive such projects, whether supported by the State, subject to the waiver mechanism or of a commercial nature and subject to the concession mechanism. However, the peculiarity of the State's privilege in administering its own property destined for the receipt of commercial real estate promotion projects lies in its being convertible to a waiver contrary to the privilege intended to exploit its own property intended for the execution of investment projects, which is not transferable to a waiver ?
الكلمات المفتاحية
الأملاك الوطنية الخاصة ; الامتياز ; تنازل عن الأوعية العقارية ; الترقية العقارية. ; Private national property ; ; concession ; Waiver of real estate receptacles ; Real Estate Upgrade
مقالات مماثلة
نورين حسام الدين
.
أعمر شريف آسية
.
ص 893-914.
بوقرة العمرية
.
ص 19-40.
بن مبارك راضية
.
ص 58-76.
بوسالم أحلام
.
عابد يوسف
.
ص 117-132.
Yahia Zeghoudi
.
pages 74-88.
