القانون العقاري و البيئة
Volume 11, Numéro 1, Pages 11-48
2023-01-25
التوصيف القانوني لعودة حقوق الإرتفاق العقارية "دراسة تحليلية مقارنة"
الكاتب : المحمدي صدام فيصل كوكز . المحمدي مصطفى صباح نوري .
الملخص
لمّا كان حق الإرْتفاق العقاري، حق عيني يتقرر على عقار لمصلحة عقار آخر مجاور له مملوك لمالك آخر، فإنّه يستمر ما دامت حالة التجاور بين العقارين قائمة، حيث ينشأ عبء على العقار الخادم المرتفق به، يقيد السلطات الممنوحة قانوناً للمالك من قبيل الإسْتعمال والإسْتغلال والتصرف، وبالتالي فإنّ حالة انقضاء الإرتفاق تعني إزالة هذا العبء، ونشوء وضع قانوني جديد يحرر مالك العقار المرتفق به من التقييد المفروض عليه، ويكون ذلك مدعاة للتمسك بنفي اساس قيام حالة عودة الإرتفاق من جديد، الأمر الذي يتسبب في الواقع العملي بمنازعات كثيرة، إستوجبت من المشرّع التدخل مباشرة لتنظيمها قانوناّ للحد من حالة النزاع فيها، كونه مثار نزاع بين الملاك، مما دفعه إلى إقرار عودة حق الإرتفاق العقاري الذي انقضى ما دامت الحاجة إلى هذا الإرتفاق قائمة، وهو ما حاولت الدراسة الوقوف على التوصيف القانوني الصحيح له، وبيان الإشتراطات اللازمة لقيامه على النحو الذي يعترف به القانون.
الكلمات المفتاحية
حق الارتفاق ; العقار ; حق الارتفاق العقاري ; عودة حق الإرتفاق
مقالات مماثلة
شربالي الحسين
.
طريف عطاء الله
.
ص 195-205.
دنيا باقل
.
زكرياء مخلوفي
.
فاطمو الزهراء دمني
.
ص 11-22.
