مجلة الدراسات الحقوقية
Volume 9, Numéro 2, Pages 713-733
2022-12-31
الآليات القانونية لدعم عقد الإعتماد الإيجاري العقاري في التشريع الجزائري
الكاتب : بوعناد حدهوم أسماء . كريم زينب .
الملخص
يعتبر عقد الإعتماد الإيجاري العقاري أسلوب جديد لتمويل الإستثمارات، يعمل على دفع عجلة التنمية الإقتصادية نظرا لما يوفره من مزايا تميزه عن صيغ التمويل التقليدية ، إذ يمكن الأفراد وأصحاب المشاريع الإقتصادية من الحصول على ما يحتاجون إليه من أصول رأسمالية عقارية، حيث يتم التقدم إلى البنوك أو المؤسسات المالية أو شركة تأجير مؤهلة قانونا ومعتمدة صراحة بهذه الصفة، بطلب تمويل شراء أو بناء أصول عقارية، ويكون للمستأجر حق الإستعمال والإنتفاع بالأصل المؤجر وبسعر محدد مسبقا، وفي المقابل فإن المؤجر يبقى صاحب ملكية الأصل المؤجر، وفي نهاية المدة يكون للمستأجر حق الخيار الثلاثي بين شراء الأصل المؤجر أو رده، أو تجديد العقد لمدة أخرى وبشروط جديدة. والمشرع الجزائري على غرار باقي مشرعي دول العالم نظم هذا العقد بموجب الأمر رقم 96-09 المتعلق بالإعتماد الإيجاري، وأصدر المرسوم التنفيذي رقم 06-91 الذي يحدد كيفيات إشهار عمليات الإعتماد الإيجاري للأصول غير المنقولة. The real estate lease loan contract is a new method for financing investments, which works to advance the wheel of economic development due to the advantages it provides that distinguish it from traditional financing forms, as it enables individuals and owners of economic projects to obtain what they need from real estate capital assets. And the Algerian legislator, like the rest of the legislators of the world, organized this contract by virtue of Ordinance No. 96-09 related to rental credit, and issued Executive Decree No. 06-91 that defines the modalities for declaring rental credit operations for immovable assets.
الكلمات المفتاحية
الإعتماد الإيجاري، العقار، المؤجر، المستأجر. ; rental loan, real estate, lessor, lessee
مقالات مماثلة
نابتي عبد الحق يوسف
.
ص 333-360.
تغربيت رزيقة
.
ص 277-293.
