مجلة الاستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية
Volume 7, Numéro 4, Pages 770-789
2023-01-15
حجية الدفتر العقاري بين مبدأي تأمين العدالة وتأمين الاستقرار في الملكية
الكاتب : بومعراف العربي .
الملخص
ملخص : إن الهدف من مسح الأراضي هو تسلم المالك دفترا عقاريا يعد في نظر القانون هو السند الوحيد لإثبات الملكية، قصد تسهيل تداول العقار وبعث الائتمان العقاري، وضبط الملكية العقارية وعدم التلاعب بها. وقع إشكال بين فقهاء القانون فيما إذا كانت حجية الدفتر العقاري مطلقة وفقا لمبدأ تأمين الاستقرار في الملكية، أم هي حجية نسبية وفقا لمبدأ وجوب تأمين العدالة. فإذا كان المبدأ الأول يرمي إلى تثبيت الحقوق مع إمكانية منح الحق للمالك الظاهر الذي قد لا يكون هو المالك الحقيقي للعقار، فإن المبدأ الثاني يقضي بأن لا تكون عملية التسجيل في السجل العقاري وسيلة لهضم حقوق الآخرين وحرمانهم منها، إذ يمكن اللجوء للعدالة لاسترجاع الحقوق المهدورة. الكلمات المفتاحية : الدفتر العقاري ؛ حجية الدفتر العقاري ؛ الائتمان العقاري ؛ الاستقرار في الملكية ؛ تأمين العدالة. Abstract: A problem occurred among legal jurists as to whether the validity of the real estate booket was absolute according to the principle of securing stability in ownership, or it was a relative validity according to the principle that justice should be secured. If the first principle aims to establish rights with the possibility of granting the right to the apparent owner who may not be the real owner of the property, then the second principle dictates that the registration process in the real estate registry is not a means of digesting the rights of others and depriving them , as justice can be used to recover the lost rights. Keywords: Real estate booket ; Real estate booket validity ; Real estate credit ; Stability in property ; Securing justice.
الكلمات المفتاحية
الدفتر العقاري ; حجية الدفتر العقاري ; الائتمان العقاري ; الاستقرار في الملكية ; تأمين العدالة
مقالات مماثلة
