مجلة الاستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية
Volume 7, Numéro 4, Pages 551-573
2023-01-15

التزام المرقي العقاري بالتسجيل في السجل التجاري بين قانون الترقية العقارية وأحكام القانون التجاري

الكاتب : علواش نعيمة .

الملخص

ملخص: بالرجوع إلى أحكام الفقرة الأولى من المادة الرابعة في القانون رقم11/04 المتعلق بالقواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية نجدها تشترط على المرقي العقاري أن يكون مسجل في السجل التجاري، مما يجعله يكتسب إجباريا صفة التاجر وبالتالي يخضع لأحكام القانون التجاري وبعدها يقوم بالتسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين، الأمر الذي دفعنا إلى بحث الآثار أو الالتزامات التي تلحق بالمركز القانوني للمرقي العقاري نتيجة اكتسابه إجباريا صفة التاجر وفق أحكام القانون التجاري والنصوص القانونية الخاصة ذات الصلة، وقد توصلنا إلىأن اكتساب المرقي العقاري لصفة التاجر هو نموذج تطبيقي لاكتساب الشخص صفة التاجر بدون تطبيق الشروط القانونية للمادة الأولى للقانون التجاري وهي امتهان العمل التجاري و استقلاليته. Abstract: By referring to the provisions of the first paragraph of article 4 of Law No. 11/04 relating to the rules governing the activity of real estate development, we note that it requires the real estate developer to be registered in the trade register, which makes it necessarily acquires the status of trader and therefore subject to the provisions of commercial law and then becomes part of the national list of promoters Which led us to study the effects or obligations attached to the legal status of the real estate promoter of his forced acquisition of the quality of trader in accordance with the provisions of commercial law and relevant legal texts The legality of the first Article of commercial law is the profession and independence of commercial work.

الكلمات المفتاحية

المرقي العقاري ، التسجيل ، التاجر ، النشاط العقاري