مجلة بحوث في القانون والتنمية
Volume 2, Numéro 2, Pages 98-106
2022-12-23

تسوية البنايات غير الشرعية في إطار القانون 08-15‏

الكاتب : يونسي حفيظة‏ .

الملخص

تتحقق الوضعية السليمة للبناء الشرعي من خلال احترام جملة من التراخيص الادارية التي ‏يفرضها قانون التهيئة ‏والتعمير وأهم هذه التراخيص ضرورة الحصول على عقد ملكية ورخصة بناء ‏وشهادة مطابقة وما يلاحظ أنّ الواقع ‏العملي أظهر تواجد العديد من البنايات غير المطابقة لهذه ‏المواصفات القانونية، من خلال ذلك سارع المشرع ‏الجزائري إلى اتباع سياسة وقائية للحد من البناء غير ‏الشرعي على اعتبار أنّه بناء على اقليم دون الحصول على ‏رخصة مسبقة أو على التراخيص القانونية ‏فتبني إجراء جديد يعرف بتحقيق مطابقة البنايات بموجب القانون 08-‏‏15 المتعلق بقواعد مطابقة ‏البنايات وإتمام انجازها، لذلك ستتم هذه الدراسة في اطار تسوية البنايات المشيدة على ‏أملاك الدولة ‏وجماعاتها المحلية.‏ A good legal building condition is achieved by respecting a certain number of ‎administrative ‎licenses imposed by the Building Code, and the most important of these ‎licenses is the ‎necessity of obtaining an ownership contract, a building permit and a certificate ‎of ‎conformity, It is noticed that the practical reality showed the presence of many buildings ‎that ‎do not conform to these legal specifications Through this, the Algerian legislator ‎hastened to ‎adopt a preventive policy to limit illegal construction on the grounds that it is ‎based on a ‎territory without obtaining a prior license or legal licenses, Therefore, a new ‎procedure known ‎as achieving conformity of buildings was adopted under Law 15-08 related ‎to the rules of ‎conformity of buildings and the completion of their completion. Therefore, this ‎study will be ‎carried out within the framework of the settlement of buildings built on the ‎property of the ‎state and its local communities.‎

الكلمات المفتاحية

الملكية العقارية، البناء غير الشرعي، تسوية البناء‏ ; Real estate property, Illegal construction, building settlement