مجلة حقوق الإنسان والحريات العامة
Volume 7, Numéro 2, Pages 623-645
2022-12-26
تقييم العقارات المبنية بطريقة تكلفة إعادة البناء من جديد في القانون الجزائري
الكاتب : حومة عباس . مقدم الياسين .
الملخص
تعتبر عملية تقييم العقارات المبنية عملية قانونية وتقنية يقوم بها اشخاص مؤهلون معتمدين على معايير معينة لتحديد الثمن الحقيقي الاقرب، اذ نجد تقييم العقارات المبنية يتم بتقييم كل من الارضية لوحدها والبناية لوحدها وحاصل جمع قيمتها يمثل القيمة التقريبية للعقار ككل،كما يرتبط التقييم بعدة عوامل تؤثر مباشرة في قيمتها التجارية وذلك بحسب موقعها ،مساحته شكلها تهيئتها ... الخ هذا بالنسبة للأرضية أما ثمن البناية فيتحدد بحسب معامل قدم البناية ، العمر، عدد الطوابق ،عناصر التجهيز، والراحة ... الخ، مما يجعل عملية تقييم العقار المبني متعدد الأبعاد يتأثر بكافة العوامل المرتبطة بالأرضية والبناية. Evaluating built properties Process is a legal and technical process done out by qualified persons based on certain criteria to reach the nearest real price, as we find the evaluation process done by evaluating floor and building separately and their sum represents the approximate value of all the property, this process is linked to set of factors directly affecting its commercial value according to its location, area, shape..., this for the floor, as for the building price is specified by: the building's foot factor, age, number of floors, processing elements, comforts..., which makes the evaluation of the multi-dimensional building property affected by all factors of floor and building.
الكلمات المفتاحية
العقار ; البناية ; التقييم ; المعايير ; العوامل
مقالات مماثلة
طيب عائشة
.
كحيل حكيمة
.
ص 110-132.
جيدل كريمة
.
ص 242-258.
بوخضرة إبراهيم
.
ص 356-365.
