Bulletin des sciences géographiques de l'INCT
Volume 25, Numéro 1, Pages 2-8
2021-10-31
Le Cadastre Multifonctionnel : Problématique De La Représentation Graphique Pour L’évaluation Des Immeubles Bâtis
Auteurs : Seddiki Mohamed Akram . Souiah Sid Ahmed . Ghobani Tarik . Mebrak Abdellah . Megherbi Ahmed .
Résumé
Le cadastre multifonctionnel est un cadastre à usages multiples : fiscal, légal, technico-urbanistique…. Il est à la fois un instrument permettant de garantir des droits sur les terrains et les immeubles et d’estimer leurs valeurs. Ce travail traite la problématique d’utilisation de la donnée cadastrale numérique pour des besoins d’évaluation des immeubles bâtis avec intégration du concept de propriété immobilière tridimensionnelle 3D. L’évaluation des biens immobiliers telle qu’elle se pratique fait souvent référence à la notion de valeur plutôt qu’à celle du prix. De ce principe, l’approche développée dans le cadre de cette étude, utilise la méthode 'hédoniste' qui s’inspire de la nouvelle théorie du consommateur, elle valorise l’immeuble, non pas dans sa globalité, mais élément par élément.
Mots clés
Cadastre multifonctionnel, régression linéaire multiple, cadastre 3D.
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