الدراسات القانونية المقارنة
Volume 8, Numéro 1, Pages 282-301
2022-06-18

رخـــــــــــــــــــــصة التـــــــــــــــــــــجزئة علـــــــــــــــى ضوء آخر التعديلات الواردة في المرسوم التنفيذي رقم 20 – 342

الكاتب : بن عبيد محمد صهيب . لدرع نبيلة .

الملخص

ملخص: سعى المشرع الجزائري لتنظيم عملية البناء والتعمير بما يتماشى مع خلق نسيج عمراني يهدف الى الحفاظ على المصلحة العامة العمرانية من جهة ومن جهة أخرى حماية الصحة العامة والنظام البيئي في مقابل تجسيد تجزئات مستحدثة تمهد لإنشاء مدن كبرى تكرس مفهوم المدن الجديدة. ولتحقيق هذا المبتغى مكن المشرع الجزائري الإدارات المختصة من بسط رقابتها القبلية على الاشغال المراد إنجازها بموجب جملة من الرخص ضمانا لاحترام قواعد البناء ومخططات التعمير. ومن بين هذه الرخص، رخصة التجزئة، والتي تعتبر واحدة من اهم القرارات الإدارية الفردية في المجال العمراني والتي تتحقق من خلالها الإدارة المختصة من قابلية الأرض للتجزئة، ومدى احترام حقوق البناء وارتفاقات التعمير، وكذا مدى موافقة عملية التجزئة لمخططات التعمير، ولقد حاولنا من خلال هذه الورقة البحثية تبيان احكام هذه الرخصة، والوقوف على اهم التعديلات الواردة عليها وفق احكام المرسوم التنفيذي رقم 20-342. Abstract: The Algerian legislator sought to organize the construction and reconstruction process in line with the creation of an urban fabric that aims to preserve the urban public interest on the one hand and on the other hand protect public health and the environmental system in exchange for the embodiment of new fragmentation that paves the way for the establishment of major cities that devote the concept of new cities. To achieve this goal, the Algerian legislator enabled the competent departments to extend their tribal control over the works to be completed under a set of licenses to ensure respect for building rules and urbanization plans. And among these licenses is the retail license, which is considered one of the most important individual administrative decisions in the urban field, through which the competent administration verifies the ability of the land to be divided, and the extent to which building rights and easements are respected, especially those related to construction, as well as the extent of approval of the fragmentation process. For urbanization plans, where did we try, through this research paper, to clarify the provisions of this license, and to identify the most important amendments to it in accordance with the provisions of Executive Decree No. 20-342.

الكلمات المفتاحية

رخصة التجزئة، البناء، رقابة إدارية، ارتفاقات التعمير،المرسوم التنفيذي 20-342. ; Retail License; Construction;Urbanization Easements; Administrative Control; Executive Decree 20-342.