توريق القروض الرهنية كإستراتيجية لتفعيل دور البنوك التجارية

معزوز, مختار; بن بوزيد, سليمان

الاقتصاد والتنمية
Volume 1, Numéro 1, Pages 141-155
2013-01-15

توريق القروض الرهنية كإستراتيجية لتفعيل دور البنوك التجارية

الكاتب : معزوز مختار . بن بوزيد سليمان .

الملخص

ملخص: تعتبر أزمة السكن من أهم المشاكل التي تعاني منها الدول العربية وذلك راجع إلى مجموعة من الأسباب يأتي في مقدمتها عدم التناسق بين النمو الديمغرافي للسكان من جهة وحجم الحظيرة السكنية من جهة أخرى، وهو ما أدى إلى نقص العرض الخاص بالسكنات في مقابل تزايد الطلب عليها من قبل العائلات، وقد سعت الجزائر كغيرها من باقي الدول إلى إيجاد حلول لهذه الأزمة، وذلك من خلال اعتمادها على مجموعة من الإجراءات والقوانين والتي يأتي في مقدمتها قانون توريق القروض الرهنية الصادر خلال سنة 2006، والذي من خلاله تم تحديد التمويل العقاري على البنوك التجارية من خلال توجيه الفوائض المالية لديها للأفراد من أجل الحصول على سكنات أو من أجل عمليات البناء والتوسعة، وكل هذا في إطار تفعيل دور البنوك التجارية مواجهة أزمة السكن. Résumé: La crise du logement est parmi les problèmes les plus importants dans les pays arabes, a cause de l'incohérence entre la croissance démographique de la population d'une part et le volume des logements d'autre part, qui a conduit à l'absence de l'offre spécial des logements en échange de la demande croissante des familles, l'Algérie a cherché comme les autres pays arabes pour trouver des solutions à cette crise, à travers sa dépendance à l'égard d'un ensemble de procédures et de lois, qui vient dans l'avant-garde la loi de la titrisation des prêts hypothécaires qui émis au cours dans l'année 2006, qui obliger le financement de l'immobilier aux banques commerciales par orienter leurs fonds excédentaires à des particuliers pour obtenir des logements ou pour la construction et l'extension des habitats, tout dans le cadre de l'activation du rôle des banques commerciales pour affrontement à la crise du logement. Mots clés: crise du logement, le financement hypothécaire, la titrisation des prêts hypothécaires.