مجلة تطوير العلوم الاجتماعية
Volume 8, Numéro 2, Pages 161-175

السند الصحيح كسند لأكتساب العقار بالتقادم العشري

الكاتب : أحمد ضيف .

الملخص

ان القاعدة العامة في اكتساب الملكية و بعض الحقوق العينية الاخرى بالتقادم أ تقوم أساسا بوجوب توافر الحيازة والمدة و شروطهما ولقد تعددت مدة التقادم و بها أختلف نوع التقادم بين تقادم طويل و قصير. و التقادم القصير تكون مدته عشر سنوات و اشترط فيها وجوب اقتران الحيازة بالسند الصحيح مشفوعا بحسن النية ، و لا تبدأ هذه المدة الا باجتماع السند الصحيح مع الحيازة و في ذلك تنص المادة 121من القانون المدني الج ا زئري على: ((إذا وقعت الحيازة على عقار أو علـى حـق عينـي عقـاري وكانـت مقترنـة بحـسن النيـة ومـستندة فـي الوقت نفسه إلى سند صحيح فإن مدة التقادم المكسب تكون عشر( )11سنوات.ولا يشترط توافر حسن النية الا وقت تلقي الحق.والسند الـصحيح هـو تـصرف يـصدر عـن شـخص لا يكـون مالكـا للـشيء أو صـاحبا للحـق المـ ا رد كسبه بالتقـادم . ويجبإشهار السند.)).والتقادم القصير يستلزم اربعة شروط وهي: المدة ، الحيازة ، حسن النية و السن الصحيح.ولما كان موضوع دراستنا هاته هو السند الصحيح ) (juste titieفقد اشترط المشرعالج ا زئري لكسب الملكية و الحقوق العينية بالتقادم القصير هذا اقت ا رن حسن النيةبالسند الصحيح و ذلك طبقا لنص المادة 121المذكورة سابقا

الكلمات المفتاحية

السند; إكتساب; عقار; التقادم العشري