مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 6, Numéro 2, Pages 25-53
2017-06-01

مدى انتقال حق الإجارة إلى مشتري المحل التجاري في القانون الأردني والمقارن

الكاتب : عمر فلاح بخيت العطين .

الملخص

يعدّ المحل التجاري محور العملية التجارية إذ من خلاله يستطيع التاجر ممارسة تجارته بشكل مباشر ويعتمد على عناصر أساسية نظمت وفق أحكام القانون وهي معنوية ومادية، لذا يعدّ منقولا معنويا الأمر الذي جعل حق الإجارة مرتبطا بمالك العقار وفق أحكام القانون الأردني على الأقل، وقد تكمن الإشكالية في مدى امكانية بيع حق الإجارة مع المتجر رغم أن الشهرة التي لحقت بالعقار كانت من إجراء اشتهار المتجر فمن باب العدالة وتشجيع الاستثمار ألا يبقى حق انتقال الإجارة مرتهناً بموافقة مالك العقار رغم عدم مساهمة في ارتفاع قيمة المتجر مما يعيق العملية الاستثمارية بحيث حجر حرية مالك المتجر بموافقة مالك العقار. Summary The commercial shop business process axis because of which the trader can practice his trade directly depends on the basic elements organized in accordance with the provisions of the law, a moral and physical, so it is Moved moral which made the right lease is linked to the owner of the property in accordance with the verdicts Jordanian law, at least, may lie problematic in the possibility of selling the right to leasing with the store, although the fame that caused to the property was of a reputation for the store, it is the door of justice and encourage investment that does not Abaka right move Leasing Mrthennin the consent of the owner of the property, despite not contributing to the rise in the value of the store .mma hinder the investment process so that the stone freedom of the owner of the store the consent of the owner of the property

الكلمات المفتاحية

حق الإجارة، المحل التجاري، القانون الأردني.