الدراسات القانونية المقارنة
Volume 7, Numéro 2, Pages 1191-1212
2021-12-29

الرهن الرسمي على حق اﻹمتياز الصناعي في القانون الجزائري

الكاتب : بوزار فهيمة . بوضياف مصطفى .

الملخص

يشكل العقار الصناعي الرهان الحقيقي لتجسيد السياسة اﻹستثمارية في الجزائر٬ لدعم مخططات التنمية اﻹقتصادية٬ لذلك سخر المشرع الجزائري ترسانة قوية٬ يتضح من خلالها العمل على تكريس اﻹستغلال اﻷمثل للثروة العقارية بإعتبارها الحافز الكبير للإستمار٬ وتوجيهها ﻹحتضان المشاريع اﻹستثمارية ذات الطابع الصناعي واﻹنتاجي٬ ونظم كيفيات إستغلالها مع تحديد حقوق وواجبات المستفيد من هذه الآلية٬ غير ﺃن هذه المنظومة التشريعية لم تعرف اﻹستقرار٬ وهذا راجع للتداخل الكبير والتعديلات العديدة للنصوص القانونية المنظمة للعقار الصناعي. مادفع المشرع البحث عن ضوابط قانونية لسد الفراغات التي شهدتها النصوص القانونية فإقتصر منح إستغلال العقار الصناعي على ضيغة واحدة وهي اﻹمتياز بالتراضي بينما كانت فكرة المنح تتأرجح مابين اﻹمتياز والتنازل٬ سنسلط الضوء في هذه الورقة البحثية على إمكانية الرهن الرسمي لصالح هيئات القرض الواقع على الحق العيني العقاري الناتج عن اﻹمتياز٬ مع تبيان نية المشرع من هذا التصرف. Industrial real estate is the real condition for embodying Algerian investment policy to support economic development programs, so the Algerian legiature used a legal ways to determine how to make the most of real estate wealth. Real estate is already a great incentive for investment,directing it to accept investment projects of an industrial and productive nature, and organizing the methods used in defining the rights and duties of the beneficiary of this mechanism, but this legislative system was not,stable due to the overlap and numerous amendments to the legal texts regulating industrial property. This prompted the legislature to seek legal controls to fill gaps in previous legal texts, the granting of exploitation of industrial real estate was limited in a way, this privilege is with mutual consent, while the idea of financial assistance fluctuates between privileges.Real estate reslting from concessions, referring to the intention of the legislator this behavior.

الكلمات المفتاحية

العقار الصناعي ; حق الإمتياز ; الرهن الرسمي ; صاحب حق الإمتياز ; هيئات القرض ; industrial real estate ; franchise ; official mortgage ; franchise holder ; loan agencies