مجلة الإدارة والتنمية للبحوث والدراسات
Volume 10, Numéro 2, Pages 318-336
2021-12-01
الاستصناع العقاري كآلية مصرفية لتمويل السكن– معالجة مالية ومحاسبية لنماذج دولية
الكاتب : منصوري سيهام .
الملخص
يهدف هذا المقال لدراسة طبيعة العلاقة بين التمويل بالاستصناع العقاري و تمويل قطاع السكن، حيث أن التمويل بالاستصناع العقاري أو ما يعرف بالتمويل الموازي، له مجموعة من الخصائص التمويلية التي تحقق مبدأ المرونة اللازمة لسد الفجوات التمويلية لقطاع الإسكان. ساهم الاستصناع الموازي في معالجة الركود الحقيقي في السوق العقاري من خلال تمويل العديد من مشاريع الإسكان، و الشواهد المستقاة من التجارب الدولية في هذا المجال تثبت ذلك وتدعم هذا الطرح. لكن و بالرغم من الدور المتزايد لمختلف منتجات الصيرفة الإسلامية بصفة عامة و الاستصناع الموازي في التمويل العقاري بصفة خاصة، تبقى هذه الصيغ تعاني العديد من العراقيل التي تحول دون تعاظم دورها. This article aims to study the nature of the relationship between iistisna'a real estate financing and the housing sector financing,as istisna'a real estate financing or what is known as parallel financing , has a set of financing characteristics that achieve the principle of flexibility necessary to bridge the financing gaps , . for the housing sector Parallel Istisna'a has contributed to tackling the recession in real estate market by financing of many housing projects , and evidene from international experiences in this field proves and supports this proposition, but despite the incresing role of various Islamic banking products in general and parallel Istisna'a in particular in real estate financing, these formulas remain . suffering Among the many obstacles that prevent the growth of its role.
الكلمات المفتاحية
التمويل العقاري ; صيغ التمويل الاسلامية; الاستصناع الموازي ; تمويل قطاع السكن ; Real Estate Financing ; Islamic Financing Formulas;Parallel Istisna’a ; Housing Finance
مقالات مماثلة
لبوخ مريم
.
بوشامة مصطفى
.
ص 309-319.
حدادي بن زيدي
.
ص 40-55.
