مجلة الاجتهاد القضائي
Volume 13, Numéro 3, Pages 1055-1072
2021-10-31
بيع العقار في المعاملات الاكترونية بين المبدأ والاستثناء وفق التشريع الجزائري
الكاتب : خديجة زروقي .
الملخص
الملخص يهدف هذا المقال الى دراسة مدى تأثر قواعد وأحكام خصوصية بيع العقار بتطور النظام التعاقدي وظهور العقود الالكترونية التي تبرم بالوسائط الالكترونية ولا تحتاج الى الحضور المادي للأطراف، وأن شكلية بيع العقار في إطار المعاملات الالكترونية تفرض تحريره في دعامة الكترونية، ويكتسب صفة الرسمية على أن يتم إعداده بالكتابة والتوقيع الالكترونيين خاصة وأن المشرع الجزائري اعترف بهما في المواد 323 مكرر و323 مكرر1 من القانون المدني، وتنتقل ملكية العقار المبيع باستكمال إجراءات التسجيل أمام مصلحة الضرائب التي تتم الكترونيا من خلال الولوج الى البوابة الالكترونية الخاصة بها وتحصيل الجباية، و شهر عقد بيع العقار من خلال البوابة الالكترونية للمحافظة العقارية أو عن طريق التطبيقات المعتمدة والمشتركة بينها وبين الموثق. Abstract: This article aims to examine the impact of the sale’s provisions of the property which are affected by the evolution of the contractual system and the emergence of electronic contracts that are concluded without the physical presence of the parties although the form of sale in the context of electronic transactions that requires its liberalization. The electronic registration becomes official and prepared especially since the legislature has recognized them in articles 323 and 333 from the civil code, the ownership of the property sold is transferred by completing registration proceedings at the tax authority by the electronic access by its portal. The contract of sale of the property in electronic form is approved by the shared applications with the notary.
الكلمات المفتاحية
عقد- عقار – الكتروني- توقيع -رسمية- التسجيل- الشهر .
مقالات مماثلة
Ali Khoudja Kheira
.
ص 224-236.
ماليه بيير
.
نصّار هالة
.
ص 94-120.
ليفة ميلود
.
ص 133-166.
