مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 10, Numéro 3, Pages 396-412
2021-11-01
شفعة الجار الملاصق في الفقه الإسلامي والقانون المدني الجزائري Preemption Due To The Adjoining Neighborhood In The Islamic Jurisprudence And The Algerian Law
الكاتب : حمودين بكير .
الملخص
الملخص: تهدف الدراسة إلى بيان أقوال العلماء في حكم استحقاق الجار الملاصق في العقارات والأبنية للشفعة، وبيان موقف المشرع الجزائري من ذلك، وقد انتهجت الدراسة المنهج الوصفي في عرض أقوال العلماء وأدلتهم، والمنهج التحليلي في مناقشة الأدلة وبيان الراجح منها، والمنهج المقارن في المقارنة بين أقوال فقهاء الشريعة فيما بينهم وكذا مقارنتها بما ورد في القانون المدني الجزائري، وقانون التوجيه العقاري؛ وخلصت الدراسة إلى نتائج؛ أهمها أن العلماء في ثبوت الشفعة للجار الملاصق على فريقين: فريق يرى جوازها؛ وهم الحنفية، وإباضية المغرب، وشريح ومن وافقه، وفريق يرى عدم الجواز؛ وهم غيرهم من فقهاء المذاهب الأخرى العلماء، وقد فصل القانون المدني الجزائري في المسألة بين أنواع العقارات فأخذ برأي الحنفية وإباضية المغرب في المستثمرات الفلاحية، وقال فيها بالشفعة بسبب الجوار لملاصق، بينما أخذ برأي غيرهم من الفقهاء فيما سوى ذلك من العقارات والأبنية فلم يقل بالشفعة بسببها. Abstract: This study aims at clarifying the opinions of different scholars about whether an adjoining neighbor in real estate can benefit from the right of preemption. In addition, it shows the position of the Algerian legislator on this matter. To do so, the study adopts three approaches for three different goals: • For presenting the different opinions and the evidence of each, the descriptive approach is adopted. • In discussing the evidence of the scholars and indicating the most likely plausible of them, the analytical approach is followed. • The comparative approach is used to compare the different views of the Shariaa scholars, on one side; and to compare these views to the Algerian Civil Code and the Real Estate Guidance Laws, n the other side. The main conclusions of the study are summarized in the fact that the scholars are divided into two groups about the preemption for the adjoining neighbor. A group grants this right to the adjoining neighbor. This group includes Hanafis, Ibadhis of the Maghreb, and Shurayh and those who agree with him. The other group, which consists of scholars of other sects, brohibits this right. Whereas the Algerian Civil law adopts an adaptive approach, depending on the type of the real estate
الكلمات المفتاحية
الشفعة، الجار الملاصق. ; Preemption- the adjoining neighborhood
مقالات مماثلة
بوسالم أحلام
.
عابد يوسف
.
ص 117-132.
Yahia Zeghoudi
.
pages 74-88.
Rennnane Abdelkader Said
.
Saci Ilyas
.
Boudaoui Karim
.
pages 107-113.
