Revue Académique de la Recherche Juridique
Volume 12, Numéro 2, Pages 100-131

الإشكاليات القانونية للغبن في البيوع العقارية

الكاتب : معمري عبد الرشيد . معزيز عبد السلام .

الملخص

نتناول في هذا المقال أهم الإشكاليات القانونية الموضوعية والإجرائية التِّي يُثيرها الغَبْنُ في البيوع العقارية، والمُتَعَلِّقَة على الخصوص بدعوى الغبن التِّي يرفعها البائع المغبون لتكملة الثمن إلى أربعة أخماس القيمة الحقيقية للعقار وقت البيع، ودعوى الفسخ في حالة عدم إلتزام المشتري بتكملة الثمن، ومن بينها تحديد طبيعة البيوع العقارية التِّي تكون مَحَلاً لدعوى الغبن، ووقت تقدير الغبن بالنِّسبة لبعض العقود، ومدى إمكانية إنتقال كل من دعوى الغبن ودعوى الفسخ إلى الورثة، وآجال رفعهما، وإجبارية شهرهما في السِجِّل العقاري، ونحاول تسليط الضوء على الحلول القانونية والفقهية والقضائية لمختلف هذه الإشكاليات.

الكلمات المفتاحية

الغبن في البيع العقاري، دعوى الغبن، دعوى الفسخ، تقادم ووقف الدَّعْوَى، شهر الدَّعْوَى العقارية، سِجِّل عقاري.