مجلة العلوم القانونية والاجتماعية
Volume 6, Numéro 3, Pages 791-810
2021-09-01

المنازعات الإدارية للترقيم في السجل العقاري في الجزائر

الكاتب : سبع زيان . بن أحمد عبد المنعم .

الملخص

للترقيم العقاري أهمية بالغة خاصة إذا تعلق الأمر بالمنازعات التي ترمي إلى إلغاء الترقيم النهائي الذي ينتج عنه منح الدفتر العقاري ، ومن ثم إنشاء مراكز قانونية جديدة تثير حجية الدفتر وتجعل من الملكية العقارية غير مستقرة . ذلك مما يستهدف البحث في مضمون وآليات الترقيم بأنواعه ومدى كفاية إجراءاته لمنح القوة الثبوتية اللازمة للدفتر العقاري ودوره في تجسيد مبدأ الائتمان العقاري ومبدأ الحفاظ على الحقوق المكتسبة ، لينتهي البحث وفق دراسة وصفية وتحليلية للنصوص القانونية وواقع المنازعات الإدارية للترقيم للقول بضرورة تحصين المشرع الجزائري للدفتر العقاري ضد الطعن الإداري غير المحدد الأجل ، بالإضافة إلى امكانية تفادي ذلك بتعزيز إجراءات وقائية بديلة قبل صدوره ووسائل أخرى لصالح الغير المتضرر بعد صدوره. Abstract : The topic of real estate numbering is more important when the disputes of an administrative nature aimed at eliminating the final numbering, and the real estate book that is associated with it. This situation occurs new legal centers that make the property unstable, so we will address the content and mechanisms of numbering of all kinds And the adequacy of its procedures to grant the necessary proof force for the real estate book. And its role in the embodiment of the principle of real estate credit and the principle of preserving acquired rights. We will reach to say the need to fortify the real estate book against the indefinite administrative cancellation.

الكلمات المفتاحية

البطاقة العقارية ; الدفتر العقاري ; المنازعات الإدارية ; السجل العقاري ; الترقيم العقاري ; administrative disputes ; land register ; land book ; Real estate numbering ; real estate card