دراسات وأبحاث
Volume 13, Numéro 4, Pages 491-505
2021-07-15
الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل" كآلية لمنح العقار الموجه لنشاط الترقية العقارية الحرّة"
الكاتب : بن عامر محمد .
الملخص
تهدف هذه الدراسة إلى البحث في أداة قانونية هامة استحدثتها الإرادة التشريعية لمنح العقار التابع للحافظة العقارية الخاصة لأملاك الدولة والموجه لإنجاز مشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري، وهي: آلية الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل. من خلال هذه الورقة، رأينا أن آلية الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل تمكّن المرقي العقاري، خاص كان أو عمومي، في مرحلة أولى من الحصول على وعاء عقاري بغرض غرس وإقامة مشروعه الترقوي- التجاري، كما تخول له الحق في الحصول على رخصة البناء وكذا القروض البنكية. هذا، وعقب انتهاء المرقي من مشروعه العقاري، يتم تحويل الامتياز إلى تنازل مقابل تسديد قيمة الأرض؛ وهذا وفقا لقيمتها التجارية وقت منح الامتياز لا وقت تحويله إلى تنازل، علاوة على خصم الأتاوى المدفوعة بعنوان منح الامتياز.
الكلمات المفتاحية
العقار ; الترقية العقارية ; الإمتياز ; التنازل عن الأراضي
مقالات مماثلة
محمّد الصّالح بلعقّون
.
ص 272-290.
نورين حسام الدين
.
أعمر شريف آسية
.
ص 893-914.
عمور محمد
.
بقنيش عثمان
.
ص 163-180.
لمين عبد الحميد
.
ص 47-63.
جلال عزيزي
.
عبد الكريم موكه
.
ص 127-139.
