مجلة القانون العقاري
Volume 7, Numéro 14, Pages 58-76

العقار التابع للأملاك الخاصة للدولة كوعاء لإنجاز المشاريع السكنية ذات الطابع التجاري

الكاتب : بن مبارك راضية .

الملخص

يعتبر توفير السكن من أهم أهداف السياسة الاجتماعية للدولة الجزائرية، ولهذا فقد قررت عدة تحفيزات للمرقين العقاريين الخواص للمساهمة في انجاز السكنات، ومن أهم هذه التحفيزات عرضها للعقارات التابعة لأملاكها الخاصة لتكون وعاء لاحتواء المشاريع العقارية السكنية. لقد قررت الدولة أن يكون الامتياز القابل للتحويل إلى تنازل هو الطريقة التي تسير بها أملاكها الخاصة الموجهة لمشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري، وهذا خروجا عن الطريقة التي قررتها الدولة بموجب الأمر 08-04 القاضي باعتماد الامتياز كطريقة وحيدة للاستفادة من العقارات التابعة للأملاك الخاصة للدولة وهذا للحفاظ عليها. فهل سيجذب النظام القانوني للامتياز القابل للتحويل إلى تنازل، المرقين العقاريين الخواص لتنفيذ المشاريع العقارية المتعلقة بإنجاز المشاريع السكنية؟ The provision of housing is considered as one of the most important goals of the Algerian state's social policy. Thus, several incentives have been decided for private real estate promoters to contribute to the realization of housing. One of the most important of these incentives is the presentation of its own real estate properties as a base to contain residential projects. The state has decided that the concession convertible into franchise is the way in which its private property is directed to real estate promotion projects of a commercial nature. And this is unlike the framework decided by the state under Ordinance 08-04 which approves the concession as the only way to make use of real estate belonging to the private property of the state and this is to preserve it. Here, Will the legal system of concession convertible into franchise attract private real estate promoters to implement real estate projects related to the realization of residential projects?

الكلمات المفتاحية

عقار ; الأملاك الخاصة للدولة ; امتياز ; تنازل ; ترقية عقارية