نظام الشهر العقاري وأثره على التقادم المكسب

عمر, بن سعيد; صبرينة, بن سعيد

مجلة الدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 3, Numéro 1, Pages 19-30
2020-06-01

نظام الشهر العقاري وأثره على التقادم المكسب

الكاتب : عمر بن سعيد . صبرينة بن سعيد .

الملخص

على غرار تشريعات العالم ورغبة منه في تطهير العقار أصدر المشرع الجزائري قانون الشهر العقاري الصادر بموجب الأمر 75ـ74 الصادر بتاريخ 12 نوفمبر 1975 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري، وهو القانون الذي أنشأ بموجبه نظام الشهر العيني بعدما كانت الجزائر تطبق نظام الشهر الشخصي الذي ورثته عن المستعمر الفرنسي. وقد أخذ المشرع الجزائري بنظام الشهر العيني وأوجب على المحافظ العقاري تمكين المالك من سجل الترقيم النهائي باسمه بعد انتهاء الآجال المقررة للطعن من الدفتر العقاري الذي اعتبره سند للملكية، فهل هذا النظام ـ نظام الشهر العيني ـ يمنع من اكتساب العقار المرقم ترقيما نهائيا من التملك عن طريق التقادم المكسب باعتباره هو الآخر طريق من طرق اكتساب الملكية العقارية أم أن هذا الطريق مقتصر على نظام الشهر الشخصي كما فعلت الكثير من تشريعات العالم منها المغرب وتونس .