مجلة البحوث في العقود و قانون الأعمال
Volume 5, Numéro 2, Pages 110-128
2020-12-29
ضمانات عقد البيع على التصاميم في ظل القانون 04/11
الكاتب : بومعراف العربي .
الملخص
الملخص: يعتبر عقد البيع على التصاميم من أحدث العقود التي سنها المشرع الجزائري وهي تطبيق مباشر لنص المادة 92 من القانون المدني، هذه الصيغة التي فرضتها أزمة السكن نظرا لقلة الإمكانيات المالية سمحت للمرقي العقاري بالتشارك في تمويل مشروعه مع المقتنين والبنوك والدولة أيضا في حالة البرامج المدعمة. من المتعارف عليه أن مثل هذه العقود التي يكون محلها غير موجود وقت التعاقد تعتبر مجازفة نظرا لكثرة الأخطار التي تحيط بها، ولتفادي هذه المخاطر وتأسيس نوع من الائتمان التعاقدي حاول المشرع الجزائري توفير العديد من الضمانات بموجب بنود عقد البيع على التصاميم، قصد إحداث التوازن العقدي باستحداث نوعين من الضمانات، وهي ضمانات قانونية وأخرى تعاقدية. كلمات مفتاحية: عقد البيع على التصاميم، الضمانات التعاقدية، الضمانات القانونية، التوازن العقدي، الترقية العقارية. Abstract: The design sale contract is one of the most recent contracts enacted by the Algerian legislator, It is a direct application of the text of Article 92 of the Civil Code, this formula imposed by the housing crisis due to the lack of financial means It allowed the real estate promoter to participate in financing his project with the owners, banks, and the state also in the case of subsidized programs. It is well known that such contracts whose bulding is not available at the time of the contract it is considered a risk, due to the many dangers that surround it, to avoid these risks and the establishment of a type of contractual credit, the Algerian legislator has tried to provide many guarantees by the terms of the design sale contract, intending to bring about a nodal balance by introducing two types of guarantees, they are legal and contractual guarantees. Keywords: Design Sale Contract, Contractual guarantees, Nodal balance, Real estate upgrade.
الكلمات المفتاحية
عقد البيع على التصاميم ; الضمانات التعاقدية ; التوازن العقدي ; الضمانات القانونية ; الترقية العقارية
مقالات مماثلة
بولنوار نجيب
.
سعيدان أسماء
.
ص 1326-1343.
