مجلة روافد للدراسات و الأبحاث العلمية في العلوم الاجتماعية والإنسانية
Volume 4, Numéro 2, Pages 562-580
2020-12-01
منهجية البحث الفقهي المعاصر -أحكام الملكية الجزئية أنموذجا-.
الكاتب : لخضر بن ناصر محمد مهدي .
الملخص
تقوم الملكية الجزئية أساسا على بيع مؤسسة استثمارية أحد عقاراتها – خاصة السياحية منها - ذوي القيمة العالية لمستثمرين أو أكثر، فتقوم بتقسيم الملكية مناصفة في الاستخدام، وأيضا في العوائد الإيجارية وثمن البيع النهائي، على أن تكون إدارة العقار بيد المؤسسة يدفعه تكاليفها المستثمر سنويا. ولا يخفى أن هذا الأسلوب من العقود يعطي فرصة ملكية شريحة من عقار فاخر يفوق بكثير إمكانيات المستثمر لو أنه تطلع لأسلوب الملكية الكاملة المعهود، ويناسب أيضا المستثمر المرتبط بأعمال وظيفية أو استثمارية لا تتيح له وقتا طويلا لقضائه في عقاره السياحي. إلا أنه لا تزال هناك الكثير من الإشكالات تحوم حول هذا النوع من العقود، لأن البيع السابق المشابه والذي عرف بالتايم شير فشل فشلا ذريعا فلجأت المؤسسات العقارية لأسلوب الملكية الجزئية؛ لذا جاءت هذه الدراسة والتي هي بصدد إجلاء حقيقة هذا العقد وبيان هيكلته الإدارية من حيث الجملة، ثم بيان حكم هذه النازلة بالتفصيل فضلا عن وضع وإرساء قواعد وآليات البحث النموذجي في القضايا المعاصرة.
الكلمات المفتاحية
الاجتهاد ؛ القضايا المعاصرة ؛ الملكية الجزئية ؛ التكييف الفقهي.
مقالات مماثلة
علاء الدين عشي
.
ص 47-61.
محمود منصور صالح الدبيلي
.
ص 29-50.
بوكادي عبد الرحمن
.
رفيس باحمد
.
ص 345-358.
فريال بن جدي
.
إيمان معمري
.
ص 11-32.
